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寧波
除了房款買房還要繳納哪些費用要交多少呢
買房可不是付了首付，按期還房貸就行了，有些費用在收房后還需要交付，主要有六種款項，下面律霸網小編就和大家具體介紹一下。
1：契稅
根據2016年發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)文件，對于個人購買住房涉及稅費進行了調整。按照規定，契稅可在房產證辦理當日起繳納。具體繳納數額請參考：
2：權證印花稅：5元/本
3：交易手續費住宅：建筑面積X3元/㎡;
4：權屬登記費：80元/套;
5：房屋維修基金
2008年11月1日起商品住房維修基金交存標準為：
(1)磚混結構住宅49元/m2;
(2)無電梯框架結構住宅55元/m2;
(3)有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/m2：
(4)有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/m2。
6：物業管理費
物業管理費從收房之日開始算起。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由卻拒絕收樓，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。如果是產權人長期不住的房屋或開發商沒有售出的空置房，均應交納物業管理費。物業管理費交房的時候需要交，一般先交一年的費用。
最后小編還是給大家舉個具體的例子吧，，如果您購買的是一套90m2，約一百萬的房子，則按照以上內容計算下來，買房計算預算的時候大約需要額外準備三萬左右。交房的時候需要交物業費和維修基金，其余的費用辦證的時候交就可以了。
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