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寧波
購買期房需要繳納的費(fèi)用有哪些
第一階段：簽訂購房合同。
簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時(shí)，還需要繳納印花稅，稅率為總房款的0.5‰。
第二階段：辦理購房貸款。
在此階段，購房者首先要選擇貸款方式。因?yàn)橘彿抠J款手續(xù)比較復(fù)雜，一般來說購房者都會(huì)委托開發(fā)商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費(fèi)和公證費(fèi)。
第三階段：交房。
在此階段，購房者會(huì)受到開發(fā)商寄來的《繳費(fèi)通知單》，一般需要繳納的費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)。
第四階段：辦理房產(chǎn)證。
此階段需要繳納的費(fèi)用較多，通常包括如下幾項(xiàng)：
1.契稅;
2.買賣合同印花稅;
3.房屋所有權(quán)證印花貼稅;
4.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi);
5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)，包括《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)、測量費(fèi)與《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)、測量費(fèi)等。
6.房屋維修基金，比例為購房款的2%。需要說明的是，有的開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求購房者繳納公共維修基金，公共維修基金由房管部門監(jiān)管，所有權(quán)歸購房人，不得挪作他用。
通過以上介紹，相信大家對購買期房需要繳納的費(fèi)用會(huì)有大致的了解。想要提醒大家的是，在繳納每項(xiàng)費(fèi)用的時(shí)候一定要詢問清楚收費(fèi)目的，并且要保留好付款憑證，以免上當(dāng)受騙。
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