在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建筑物區分所有權的基本內容是怎樣的
一、建筑物區分所有權的基本內容是怎樣的
建筑物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所謂建筑物區分所有權，指的是權利人即業主對于一棟建筑物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的共有權以及因共有關系而產生的管理權的結合。
二、建筑物區分所有權的特點
建筑物區分所有權將建筑物的特定部分作為所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須為獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一建筑物區分為若干部分，各有該部分的所有權，應為常有之事，而且這樣也不妨礙物權的公示，無害于交易安全。基于物權客體的獨立性原則，區分所有的專有部分，須具備一定條件，才可以在作為建筑物區分所有中專有權的客體。這些條件如下：
（1）須具有構造上的獨立性，即被區分的部分在建筑物的構造上，可以加以區分并與建筑物的其它部分隔離。
（2）須具有使用上的獨立性，即被區分的各部分，可以為居住、工作或其他目的而使用。其主要界定標準，應為該區分的部分有無獨立的出入門戶。
（3）能夠登記成為特定業主所有權的客體。
三、建筑物區分所有權內容
《物權法》規定[2]的業主的建筑物區分所有權，與有些國家規定的建筑物區分所有權是同一概念，加上“業主的”三個字，是因為“業主”、“物業”的含義已經為人們所熟悉，為了便于人們理解，故將建筑物區分所有權之前加了“業主的”三個字。為了敘述方便，以下稱建筑物區分所有權。需要注意的是，《建筑物區分所有權解釋》對業主進行了擴大解釋，即基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。建筑物區分所有權是指業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
綜上所述，建筑物區分所有權涉及到大多數業主自身的合法權益，所以就制定這么一個規定，但是還并不是很明確，對于遇到建筑物區分權產生糾紛的，應該通過法律的手段來維護自己的合法權益，切勿私下產生糾紛。
建筑物區分所有權共有部分
建筑物區分所有權的內容是什么？
建筑物區分所有權的司法解釋有哪些內容?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件無罪辯護流程
2021-03-17商人‘請’農民搶栽搶種想分征地補償款 法院認定協議無效
2020-12-13出國簽證辦理步驟有哪些
2021-02-01法律咨詢費用怎么收取
2021-02-23中外合資企業能破產嗎
2020-12-04盜版被告怎么賠償
2020-11-22入室盜竊怎么認定,入室盜竊的量刑怎么規定的
2020-12-30婚內財產歸屬協議書
2021-01-13給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27民事案調解不成怎么辦
2020-11-08車被盜后撞死人,我要承擔責任嗎
2021-01-29房產確權后可以變更嗎
2020-12-19預售房屋抵押登記手續是什么
2021-03-14保管人擅自處分保管物能要求賠償嗎
2020-12-27學生發現肺結核學校有責任嗎
2021-02-21購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25房產證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19辭退職工的要求是什么
2021-01-24壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04