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寧波
首次買房需要注意的事項(xiàng)有哪些
一、購房應(yīng)量力而行
剛需族多數(shù)是年輕人，購房時應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位。可根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定適合的樓盤，盡量選擇二三房中小戶型。
二、不要被房價數(shù)字忽悠
面對房子的最終成交價，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，也要結(jié)合自己的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。
三、先了解樓市再買房
房價居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。建議購房者在準(zhǔn)備購房之前加強(qiáng)對樓市的基本了解。
四、分析開發(fā)商品牌實(shí)力
品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。
五、購房資金不要一次性投入
開發(fā)商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。
六、選擇戶型實(shí)用率很重要
戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層高、進(jìn)深、開間是最直觀能了解到的數(shù)據(jù)。此外，要對比一下各個戶型的實(shí)用率，買更“實(shí)惠”的房子。
七、對周邊環(huán)境要心中有數(shù)
購買現(xiàn)房是“所見即所得”，買期房則不一定。購房者對樓盤周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，重點(diǎn)要考察附近是否有制造“三廢”的工廠或其它污染源。
八、不要沖動下定金
買房下定金時不要沖動，要明確所購房屋的具體位置、面積、價格;明確簽正式買賣合同時間、定金數(shù)額、交付時間以及定金返還形式。
九、合同簽訂看仔細(xì)
如今購房引發(fā)的糾紛越來越多，潛在風(fēng)險很大。業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在與開發(fā)商進(jìn)行購房合同的簽訂時，可請律師辦理或給參考意見，保障自己的合法權(quán)益。
十、貸款約定要謹(jǐn)慎
簽訂購房合同之后，要注意兩點(diǎn)：約定貸款按揭辦不下來時的處理方式及約定對雙方的違約責(zé)任及合同解除條件，最大程度避免可能發(fā)生的糾紛問題。
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