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寧波
委托中介售房與個人出售房屋的利弊分別是什么
賣房
個人出售房屋
利
1、省下不少傭金
個人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。
2、交易步驟全掌握
自己賣房其實(shí)圖的就是一個安心，自己把握房產(chǎn)交易的所有步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，自己都知道問題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為?
弊
1、容易產(chǎn)生糾紛
買賣雙方在交易之前大多是互不相識的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專業(yè)知識，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。
2、費(fèi)心費(fèi)力見效慢
自己出售房屋最大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見效慢，你可能一天會接到數(shù)十個電話，但是有意購買的卻沒有幾個，你可能需要一天帶七八個人看房，但不一定能有一兩個看上的。
委托中介售房
利
1、不用操心各項(xiàng)手續(xù)
如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會由中介處理好。
2、不用應(yīng)對各類客戶
有些人不管是否誠心買房，看房的時候總會挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對各類這樣客戶的麻煩。
弊
1、需要支付不少傭金
委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來說，傭金不會超過房款的3%。假設(shè)房屋的售價是300萬元，那傭金就要9萬元，這也是一筆不小的數(shù)目。
2、需要防范諸多陷阱
委托中介售房就需要時時防范著中介耍花招，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。
比較完了委托中介售房和個人出售房屋的利弊，你知道自己該選什么了嗎?如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎致電律霸網(wǎng)。
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簡介:
蘇滕律師，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師，全國律師協(xié)會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實(shí)踐，并積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，善于運(yùn)用獨(dú)特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔(dān)任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費(fèi)提供法律服務(wù)。擅長領(lǐng)域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的做人做事原則，以實(shí)際行動詮釋律師的信仰和追求。
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