在辦理房屋過(guò)戶之后，那么才能意味著房屋交易完成，此時(shí)購(gòu)房者實(shí)際取得了房屋的所有權(quán)，而賣方也獲得了房屋的對(duì)價(jià)。但是在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，也不是那么容易的事情。首先要求先了解清楚此時(shí)需要準(zhǔn)備好哪些資料，否則就會(huì)影響過(guò)戶。接下來(lái)，律霸小編就來(lái)為大家做詳細(xì)解答。

一、房屋過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;

(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;

(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

(11)拆遷補(bǔ)償的應(yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);

(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件

二、房屋過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)

(1)若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

(2)若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);

(3)若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

(4)房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

(5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);

(6)若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

最要先搞清楚這里面需要當(dāng)事人提供的資料，同時(shí)其中也不乏一些要求注意的事項(xiàng)，這些對(duì)房產(chǎn)的順利過(guò)戶都是會(huì)產(chǎn)生一定影響的。當(dāng)然，實(shí)際過(guò)戶的時(shí)候也是需要賣方積極配合的，要是因?yàn)橘u方原因?qū)е聼o(wú)法順利過(guò)戶，則可以要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。

2020年房改房過(guò)戶手續(xù)有哪些?

子女繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶,有哪些費(fèi)用?

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少