在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房合同簽了離婚房子怎么辦？
一、賣房合同簽了離婚房子怎么辦?
離婚后購房合同可以申請更名，具體申請更名流程如下：
1、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。
2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記。
(1)購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或更名的理由;
(2)購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;
(3)購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產管理部門申請。
受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);
(4)商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。
二、離婚后房產證如何更名
離婚后房產證更名需要的材料
1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
離婚后房產證更名需要的手續(xù)
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易核心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費;
5、取證。
房子是很多普通家庭中最大的財產，有些收入高的，比如一些做生意的，或者是影視明星等高收入人群，對于房子可能并不是很在乎，但是對于絕大多數家庭，家庭財產占最大份額的就是房子，如果簽了賣方合同之后離婚的，合同是可以變更的，所以不用擔心。
離婚房產分割原則有哪些
離婚房產如何分割呢？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警察會管小區(qū)車刮蹭嗎
2020-12-09在交貨期間無力履行合同怎么救濟
2021-02-13醫(yī)療糾紛如何賠償
2020-11-09企業(yè)拆遷詳細流程是什么
2020-11-15拘傳的程序有哪些
2020-12-11結婚自由的保護措施有什么
2021-03-16發(fā)生交通事故,警察怎樣劃分責任歸屬
2020-12-21幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17企業(yè)會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28擅自將耕地改為林地如何處罰
2021-02-08房產保全取消多久能過戶
2020-12-07如何理解勞務派遣用工是一種補充用工形式
2021-03-02消防工程質保期幾年
2021-03-112.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04肇事逃逸商業(yè)保險賠嗎
2020-12-25保險經紀人與代理人的區(qū)別有哪些
2021-02-02保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01