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關于進一步加強全市商品房預售合同登記備案管理工作的通知

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 245人看過

【實施日期】2004/03/01

【頒布單位】武房市〔2004〕7號

武漢市房產局關于進一步加強全市商品房預售合同登記備案管理工作的通知

各區房產局、市房地產登記中心、市房地產交易中心，各房地產開發企業：

為了加強商品房預售合同登記備案管理、保護消費者合法權益，防范商品房預售中的重復銷售、重復抵押行為，促進我市房地產市場的健康發展。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條、《城市商品房預售管理辦法》第四條和相關法律法規，結合我市實際情況，現就進一步加強全市商品房預售合同登記備案管理工作有關事宜通知如下：

一、范圍和對象

全市行政區域范圍內的在建并正在預售的商品房屋。

二、程序規定

按照《武漢市商品房預售合同登記備案管理工作程序規定》(見附件)要求實施。

三、有關要求

(一)市、區房產管理部門要充分利用商品房預售合同登記備案管理工作建立的基礎數據平臺，進一步簡化交易與權屬管理“一條龍”工作手續，提高辦事效率，縮短辦事時限。并逐步對外公開商品房預售合同登記備案情況，向社會提供公眾信息服務。

(二)市、區房產交易與房屋權屬登記發證“一條龍”服務部門，應增設“商品房預售合同登記備案窗口”和崗位，并配備專門人員和設備，統一使用《武漢市商品房預售合同登記備案管理系統軟件》，切實做好服務。

(三)凡在商品房預售合同登記備案管理中已收取的商品房項目有關資料復印件，在辦理初始登記、抵押登記時，原則上不再重復收取。

(四)商品房預售合同登記備案管理工作不得收取審核費用。

(五)市、區房產管理部門要認真做好商品房預售登記備案管理有關政策的宣傳和解釋工作，及時提供相關服務并自覺接受社會監督。

(六)各房地產開發企業應積極配合做好商品房預售合同登記備案管理工作，統一安裝使用《武漢市商品房預售合同備案管理系統軟件》，指定專人負責完成信息采集、上報工作，按照程序規定的要求提交相關材料，按時申請備案。

本通知自2004年3月1日起正式施行。原2000年8月3日下發的市房產局關于《武漢市商品房預售合同登記程序規定》(武房市[2000]128號)的文件、同時廢止。