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以房抵債合同效力是如何的 【摘要】 以房抵債合同指借貸關(guān)系中的雙方當(dāng)事人在簽訂了借貸合同之后，再擬定一份商品房買賣合同，其目的在于若借款人到期不能償還借款，則履行房屋買賣合同，借款人要直接將房屋轉(zhuǎn)讓給出借人，以此抵償借款。實(shí)踐中，此類案件中的原告絕大多數(shù)都是以...

在我國(guó)，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售需具備四個(gè)條件： (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已...

我們買房時(shí)對(duì)房子的環(huán)境或者布局達(dá)不到自己想要的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，就會(huì)想到這買房合同是否可以解除的問題，根據(jù)司法解釋的條列，看看哪些情況下買房合同可以解除。 買的房不想要了,買房合同可以解除嗎 一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2...

被執(zhí)行人可以買被執(zhí)行的車嗎依據(jù)最高人民法院的相關(guān)司法解釋，被執(zhí)行人是可以參與被執(zhí)行車輛競(jìng)拍的，申請(qǐng)執(zhí)行人也可以參與競(jìng)買。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條　法律、行政法規(guī)對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或...

房屋認(rèn)購(gòu)合同法律效應(yīng)有哪些《民法典》于2021年1月1日生效，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前...

購(gòu)房合同存欺詐怎么解決 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對(duì)可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據(jù)該《解釋》第九條的規(guī)定：具有下列情形之一，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付...

能不能要求撤銷購(gòu)房合同?可以要求撤銷但有條件。 怎樣才能解除購(gòu)房合同 購(gòu)房人在何種情況下可以退房是有法律規(guī)定的，如果沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形，就必須履行購(gòu)房合同，除非當(dāng)事人達(dá)成一致解除合同。也就是說(shuō)解除購(gòu)房合同主要有兩種方式。一個(gè)是法定情形的出現(xiàn)，一種...