酒政辦發〔2011〕44號 　　市政府各部門、各單位： 　　市財政局《酒泉市市直行政事業單位辦公用房管理暫行辦法》已經市政府同意，現批轉你們，請遵照執行。 　　二〇一一年三月八日 　　酒泉市市直行政事業單位辦公用房管理暫行辦法 　　為進一步加強和完善市直行政事業單位辦公用房、土地等國有資產的管理，規范購建和處置辦公用房行為，充分發揮和提高行政事業單位國有資產使用效益，根據財政部《行政單位國有資產管理暫行辦法》、《事業單位國有資產管理暫行辦法》，《甘肅省行政事業單位國有資產管理辦法》和《酒泉市市直行政事業單位國有資產管理細則》，特制定本辦法。 　　第一條　本辦法適用于市直行政事業單位，包括市委工作部門、市政府工作部門、市人大機關、市政協機關、市審判機關、市檢察機關以及事業單位和社會團體的辦公用房及其土地資產的購建、管理和處置。 　　第二條　本辦法所指的辦公用房包括：辦公室用房、設備用房和附屬用房。具體內容如下： 　　(一)辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室、會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏室、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。 　　(二)設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、制冷機房、通信機房等。 　　(三)附屬用房，包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施、出租出借的房屋等。 　　第三條　市財政局負責市直行政事業單位辦公用房及土地使用權等國有資產的監督管理。市直行政事業單位不論其實行何種預算管理形式，都必須向市財政局隸屬的行政事業單位國有資產管理局申報、辦理辦公用房、土地使用權等資產的國有資產產權登記手續。 　　第四條　自本辦法施行之日起，市直行政事業單位的土地使用證由單位送交行政事業單位國有資產管理局實行統一管理。 　　第五條　市直行政事業單位辦公用房及土地使用權等國有資產按照“政府所有、統一調配、單位使用”的原則進行管理。市直行政事業單位在購建或處置辦公用房及土地使用權時，必須報經市政府批準。任何單位和個人都不得擅自購建或處置。 　　第六條　經市政府批準，市直行政事業單位新建辦公用房所需要的土地，由建設單位依據市政府確定的辦公用地價格支付劃撥土地所需的費用，并按規定辦理用地手續。 　　第七條　市直行政事業單位購建辦公用房所需要的建設資金，按照“鼓勵單位自籌和向上爭取，市財政適當補助”的原則籌措。 　　第八條　對由一家單位獨自購建，其他單位支付一定購建費用入住辦公，多家共用的辦公用房，購建雙方應按規定及時辦理房屋產權和土地使用權轉讓手續，并報市財政局進行國有資產產權登記。 　　第九條　市直行政事業單位新建或整體購買辦公用房后，確因建設資金不足，擬用購建的房屋及附屬建筑設施抵頂工程款時，須由市財政局對單位工程欠款情況進行審核，并報市政府批準后方可按規定進行資產處置，同時按規定辦理房屋產權和土地使用權轉讓手續。 　　第十條　市直行政事業單位新建或整體購買辦公用房后，單位原有的辦公用房、附屬建筑及土地使用權，由市政府收回統一管理。單位應根據市政府批復，將原辦公用房(含出租、出借部分)的產權證及土地使用證等相關資料移交市財政局，由市財政局對辦公用房地產進行清查、登記和管理。對未辦理房屋產權證和土地使用證，但仍繼續使用的舊辦公用房，由市房管局和市國土資源局補辦相關手續。對需拆遷的舊辦公用房，不再補辦相關手續。 　　第十一條　由市政府收回的辦公用房(不含土地)，以評估重置價格為依據核算補償費用。新購建辦公用房的單位，由市財政局將補償費撥付原單位用于新辦公用房的購建。由市政府統一安置或不再購建辦公用房的單位不再予以補償。 　　第十二條　由市政府收回的舊辦公用房占用的土地，歸市政府所有。對新購建辦公用房的單位，由市政府按照收回的土地面積和市政府確定的辦公用地價格予以補償;對由市政府統一安置或不再購建辦公用房的單位不再予以補償。 　　第十三條　行政事業單位舊辦公用房及附屬設施的轉讓，由市財政局隸屬的行政事業單位國有資產管理局委托評估后，以委托拍賣、招投標、協議轉讓等方式進行統一處置。當交易價格低于評估價格時應報市政府批準后方可進行交易。資產處置過程中發生的評估費等各項費用從資產處置收入中列支。 　　第十四條　本辦法由市財政局負責解釋。 　　第十五條　本辦法自發布之日起施行，有效期五年。