在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津市人民政府關于進一步貫徹落實國務院房地產宏觀調控精神促進我市房地產市場持續健康發展的通知
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-20
·
6333人看過
津政發[2010]38號
各區、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：
為堅決貫徹落實《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2010]10號)精神，鞏固房地產市場調控成果，促進我市房地產市場平穩健康發展，根據住房城鄉建設部、國土資源部、財政部、國家稅務總局、人民銀行、中國銀監會、監察部等部委文件規定，結合我市已出臺的房地產市場宏觀調控意見，現就有關事項通知如下：
一、嚴格落實國家差別化住房信貸政策
各商業銀行暫停發放居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房的，首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。繼續支持房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。
二、落實國家房地產交易環節稅收相關政策，加強稅收稽查
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，加大對房地產開發項目進行土地增值稅的清算和稽查力度。
三、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策
自本通知發布之日起，本市及外省市居民家庭在市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理權屬登記手續。
四、嚴格住房建設用地出讓管理
土地管理部門要嚴格執行國家有關土地出讓政策規定。規范編制擬供地塊出讓方案,不得將兩宗以上地塊捆綁出讓,不得“毛地”出讓。嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件，將套型面積比例、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等列入土地出讓合同。嚴格限制低密度、大戶型住宅項目的開發建設，住宅用地的容積率指標必須大于1。
嚴格土地出讓價款收繳及開竣工時限監管，對存在拖欠土地價款、不按期開工建設等違法違規行為的單位和個人，限制其新購置土地。
五、進一步加大保障性住房建設力度
土地管理部門要優先安排保障性住房建設用地，加強用地和建設監管，確保項目按期開工、竣工。對已供應的各類保障性住房用地，不得改變土地性質和土地用途，不得提高建設標準、增加套型面積。加大經濟適用住房、限價商品房等保障性住房建設力度，大力推進公共租賃住房建設。
六、進一步加強新建商品房預售資金監管
全市應進入預售資金監管的所有新建商品房建設項目應當全部納入監管范圍，預售資金全部繳入監管專用賬戶，確保新建商品房預售資金的安全。
建設、規劃、國土房屋主管部門要依據法律法規，建立聯合執法、動態巡查、信息共享機制，加強商品住房建設和銷售現場日常巡查，對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、擅自突破住房套型結構比例、不按土地出讓合同要求配建保障性住房、無故拖延開竣工時間、違反銷售時限和方式要求等行為進行處罰，并及時向相關部門通報違法違規企業名單。
天津市人民政府
二○一○年十月十三日
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2021-02-06
2021-03-04
2021-03-05
2021-01-21
2021-01-06
2021-02-22
2021-02-21
2020-12-17
2021-01-16
2021-02-08
2020-11-27
2020-12-25
2020-12-07
2021-01-31
2020-12-27
2020-12-10
2021-02-03
2020-12-29
2020-12-26
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國文物保護法（2015年修正）
2015-04-24全國人大常委會關于批準2001年中央決算的決議
2002-06-29全國人大常委會關于批準《國務院關于1998年特別國債付息問題的報告》的決議
2004-10-27全國人大常委會關于批準《上海合作組織成員國關于合作打擊非法販運麻醉藥品、精神藥物及其前體的協議》的決定
2004-12-29國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》有關出口退稅、抵扣稅款的其他發票規定的解釋
2005-12-29中華人民共和國收養法
1991-12-29中華人民共和國學位條例
1980-02-21第五屆全國人民代表大會第五次會議關于中華人民共和國國歌的決議
1982-12-04中華人民共和國著作權法［已修改］
1990-09-07中華人民共和國證券投資基金法
2003-10-28中華人民共和國廣告法
2006-03-25印刷業管理條例(2017修訂)
2017-03-01艾滋病防治條例(2019修正)
2019-03-02防止拆船污染環境管理條例(2017修訂)
2017-03-01融資擔保公司監督管理條例
2017-08-02建設工程質量管理條例(2017修正)
2017-10-07企業投資項目核準和備案管理條例
2016-11-30國務院關于石家莊市城市總體規劃的批復
1970-01-01國務院關于取消76項評比達標表彰評估項目的決定
1970-01-01中華人民共和國第634號國務院令
2013-01-30國務院關于開展第三次全國經濟普查的通知
2012-11-09關于調整進境物品稅稅目稅率的通知
2011-01-24國務院辦公廳關于進一步支持甘肅經濟社會發展的若干意見
2010-05-02國務院辦公廳關于批準湘潭市城市總體規劃的通知
2010-02-05國務院辦公廳關于進一步做好農民工培訓工作的指導意見
2010-01-21國內航空運輸旅客身體損害賠償暫行規定（1993年修訂）
1993-11-29國務院辦公廳關于進一步推進三北防護林體系建設的意見
2009-08-15國務院關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見
2009-03-22中華人民共和國消費稅暫行條例（2008修訂）
2009-01-01國務院關于印發汶川地震災后恢復重建總體規劃的通知
2008-09-19