鼓樓區(qū)人民政府，市直有關部門： 　　經(jīng)研究，現(xiàn)將《福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復保護辦法》印發(fā)給你們，請結合實際情況，認真貫徹執(zhí)行。 　　二○○七年五月二十八日 　　福州市三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑搬遷修復保護辦法 　　第一條　為保護三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑，根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護管理辦法》等有關規(guī)定，制定本辦法。 　　第二條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑是指《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護管理辦法》中確定的三坊七巷28處文物保護單位及131處古建筑。 　　第三條　古建筑內政府機關及企事業(yè)單位行政辦公用房、廠房應當全部外遷，租賃古建筑內直管公房和政府機關及企事業(yè)單位房的承租戶應當全部搬遷。 　　搬遷、拆除建筑物、構筑物的補償安置辦法按現(xiàn)行有關拆遷法律法規(guī)和政策執(zhí)行。 　　第四條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權明晰的私有房屋，產(chǎn)權人愿意出資承擔修復費用的，可保留產(chǎn)權不變。由產(chǎn)權人與福州市三坊七巷保護修復工程管委會(以下簡稱管委會)簽訂搬遷修復協(xié)議，在統(tǒng)一組織修復后，按照規(guī)劃功能和要求，繼續(xù)居住和使用該房屋。 　　產(chǎn)權明晰的私有房屋，產(chǎn)權人無經(jīng)濟能力承擔修復費用的，產(chǎn)權人原則上搬離該房屋，按現(xiàn)行拆遷政策進行補償安置。 　　第五條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權雖然明晰但部分房屋長期由他人占有或租賃使用的私有房屋，產(chǎn)權人愿意出資承擔使用人的搬遷補償費用以及修復費用，可保留產(chǎn)權不變。按照規(guī)劃功能和要求，繼續(xù)居住和使用該房屋。 　　產(chǎn)權人無經(jīng)濟能力承擔使用人的搬遷補償費用以及修復費用的，產(chǎn)權人、使用人應搬離該房屋，對產(chǎn)權人按現(xiàn)行拆遷政策進行補償安置。 　　第六條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中產(chǎn)權不明晰的房屋，原則上實行產(chǎn)權調換安置，由管委會對產(chǎn)權不明晰房屋予以代管。其中原住戶符合申請經(jīng)濟適用房及廉租房居住條件的，應優(yōu)先予以保證。 　　第七條　歷史文化街區(qū)古建筑修復工作原則上由管委會統(tǒng)一組織招投標確定施工隊伍和修復費用，嚴格按照規(guī)劃和建設部門批準的技術標準對房屋進行修復。街區(qū)內除房屋外的坊巷道路和市政配套設施的建設費用全部由管委會承擔。 　　歷史文化街區(qū)古建筑經(jīng)鑒定屬于D級的，實行強制性修復改造。 　　第八條　三坊七巷歷史文化街區(qū)古建筑中擁有明晰的產(chǎn)權證明、自住自用、符合保護要求的私有房屋，產(chǎn)權人應在限定時間內向管委會申請修復。其中屬于9處全國重點文物保護單位、8處省級文物保護單位和11處市(區(qū))級文物保護單位及市政府掛牌保護單位的私有房屋，修復費用由產(chǎn)權人承擔60%，政府補貼40%;屬于131處古建筑的私有房屋，修復費用由產(chǎn)權人自行承擔。 　　產(chǎn)權人愿意出資修復但因經(jīng)濟困難無力承擔的，可采取抵押部分產(chǎn)權的方式，由管委會協(xié)調相關銀行提供貸款，專項用于支付修復費用，貸款本息由產(chǎn)權人承擔。 　　第九條　產(chǎn)權人按規(guī)定出資對古建筑進行修復保護的，享有《福州市三坊七巷、朱紫坊歷史文化街區(qū)保護管理辦法》規(guī)定的對該房屋占有、使用和收益的權利;有對外開放門票收入的，可以享有門票收入分成的權利，門票分成具體的辦法由管委會另行規(guī)定。 　　第十條　三坊七巷歷史文化街區(qū)所有古建筑的產(chǎn)權人、承租人、使用人必須嚴格按照《中華人民共和國文物保護法》等法律法規(guī)規(guī)定妥善保護古建筑。 　　禁止違章搭蓋、私自拆除房屋及房屋構件或者進行其他破壞性使用古建筑的行為。對違反規(guī)定的，依照有關法律法規(guī)給予相應處罰。 　　第十一條　本辦法自公布之日起實施。