關(guān)于印發(fā)哈密地區(qū)單位集資建房暫行管理辦法的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-29 · 3506人看過(guò)
哈行辦發(fā)〔2008〕81 號(hào) 關(guān)于印發(fā)哈密地區(qū)單位集資建房暫行管理辦法的通知 各縣(市)人民政府,地區(qū)各委、辦、局,地直各企事業(yè)單位,中央、自治區(qū)、兵團(tuán)駐地各有關(guān)單位: 《哈密地區(qū)單位集資建房暫行管理辦法》已經(jīng)2008年第7次行署辦公會(huì)議研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 二○○八年九月五日     哈密地區(qū)單位集資建房暫行管理辦法 第一條 為認(rèn)真貫徹落實(shí)自治區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范集資建房管理的通知》(新政發(fā)〔2008〕33號(hào))文件精神,進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范集資建房管理,結(jié)合地區(qū)實(shí)際,特制定本辦法。 第二條 集資建房是職工享受房改政策的重要形式之一。各單位在符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下,按照職工自愿的原則集資建房,凡參加本單位或其他單位集資建房即享受了房改政策。 第三條 集資建房對(duì)象為無(wú)房戶、危房戶、住房困難戶(人均住房面積在15平方米以下),以及未參加房改優(yōu)惠購(gòu)房和參加房改優(yōu)惠購(gòu)房但住房面積未達(dá)標(biāo)的職工家庭。 第四條 住房面積是否達(dá)標(biāo)依照自治區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(新政發(fā)〔1999〕39號(hào))規(guī)定的控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)劃定。凡參加房改優(yōu)惠購(gòu)房住房面積已達(dá)標(biāo)的,或已參加集資建房以及享受安居工程、解危解困住房的職工家庭不再參加集資建房。 第五條 集資建房建筑面積標(biāo)準(zhǔn),按照自治區(qū)建設(shè)廳、發(fā)改委、監(jiān)察廳聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全區(qū)集資建房工作的通知》(新建房〔2006〕5號(hào))規(guī)定的住房建設(shè)面積控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即,一般干部職工75平方米,科級(jí)干部(含中級(jí)職稱)85平方米,縣處級(jí)干部(含副高職稱)100平方米,地廳級(jí)干部(含正高職稱)130平方米。 第六條 各單位職工集資建房立項(xiàng)之前,應(yīng)先由單位提出申請(qǐng),由規(guī)劃部門預(yù)審?fù)猓鼍咭?guī)劃審核意見后,方能進(jìn)行登記審核;按規(guī)定要求確定集資建房對(duì)象,上報(bào)前進(jìn)行公示,接受群眾監(jiān)督;公示結(jié)束后,填寫住房狀況調(diào)查表,按屬地管理原則,報(bào)地區(qū)房改辦辦理審核認(rèn)定手續(xù);地區(qū)房改辦審核后,以正式文件回復(fù)項(xiàng)目單位,由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委憑房改部門出具的審核文件,按基建程序辦理集資建房立項(xiàng)手續(xù)。 各級(jí)規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)等部門憑立項(xiàng)批文辦理用地和相關(guān)建設(shè)手續(xù)。 第七條 對(duì)集資建房的價(jià)格管理。 (一)集資建房?jī)r(jià)格按照自治區(qū)人民政府《關(guān)于停止住房實(shí)物福利分配逐步實(shí)行住房分配貨幣化的通知》(新政發(fā)〔2005〕1號(hào))規(guī)定執(zhí)行,以建造成本價(jià)格向職工出售。 (二)單位職工參加集資建房,建房面積超過(guò)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),超出部分執(zhí)行普通商品房?jī)r(jià)格。普通商品房?jī)r(jià)格按照建房上年末相同區(qū)位、相同結(jié)構(gòu)的普通商品房平均價(jià)格執(zhí)行,由同級(jí)價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)部門核定。 (三)異地調(diào)動(dòng)和任職的干部職工,在調(diào)動(dòng)時(shí)已將原購(gòu)房改房按政策退回原產(chǎn)權(quán)單位的,調(diào)入新的工作地后,可按照自治區(qū)人民政府《關(guān)于停止住房實(shí)物福利分配逐步實(shí)行住房分配貨幣化的通知》(新政發(fā)〔2005〕1號(hào))文件規(guī)定,購(gòu)買2005年前已批準(zhǔn)立項(xiàng)并建設(shè)的單位公房,享受房改優(yōu)惠售房政策,也可以按照建造成本價(jià)參加集資建房。本人退出原購(gòu)房改房確有困難或已在原工作單位參加集資建房的,在新工作單位參加集資建房執(zhí)行普通商品房?jī)r(jià)格。 (四)凡已參加房改并享受房改優(yōu)惠政策或以政策性租金租住公房的職工,申請(qǐng)參加集資建房的要退出原購(gòu)住房或租住公房,退房?jī)r(jià)格按照參加房改優(yōu)惠購(gòu)房時(shí)職工個(gè)人實(shí)際繳納的購(gòu)房款數(shù)額執(zhí)行。對(duì)退房確有困難的,集資建房的價(jià)格一律按普通商品房?jī)r(jià)格執(zhí)行。 第八條 集資建房項(xiàng)目辦理權(quán)屬登記之前,當(dāng)?shù)胤扛牟块T應(yīng)對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行核對(duì),經(jīng)核對(duì)符合條件的,出具證明文件,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)憑房改部門出具的證明文件,辦理房屋權(quán)屬證書。 第九條 對(duì)單位集資建房的監(jiān)督管理。 (一)各單位集資建房必須是規(guī)劃允許的自用土地進(jìn)行建設(shè),提倡單位之間以聯(lián)合的方式實(shí)施集資建房。未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁各單位以“委托代建”、“定向開發(fā)”等方式變相搞集資合作建房;嚴(yán)禁單位變相進(jìn)行商品房開發(fā)向社會(huì)出售;嚴(yán)禁將單位集資建房向不符合集資建房條件的對(duì)象出售。 (二)各單位、各級(jí)房改部門要認(rèn)真做好單位集資建房對(duì)象的審核認(rèn)定工作。凡弄虛作假或?qū)徍苏J(rèn)定嚴(yán)重失職造成重大影響的,要追究單位領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。 (三)為確保集資建房的質(zhì)量,強(qiáng)化對(duì)各環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理,嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案等程序。 第十條 單位集資建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資建房應(yīng)當(dāng)納入地區(qū)和縣(市)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 第十一條 向職工收取的單位集資建房款項(xiàng)實(shí)行專戶管理、專項(xiàng)使用,由地區(qū)、縣(市)財(cái)政與建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門監(jiān)督。 第十二條 單位集資建房原則上不收取管理費(fèi)用,不產(chǎn)生利潤(rùn)。 第十三條 中央、自治區(qū)駐地企事業(yè)單位、地區(qū)國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)集資建房參照本辦法執(zhí)行。 第十四條 本辦法由地區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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田路路律師,畢業(yè)于淮北師范大學(xué)法學(xué)院,現(xiàn)就職于安徽京阜律師事務(wù)所,長(zhǎng)期專注于交通事故損害賠償案件,婚姻家事案件,民間借貸案件的處理研究,參與處理過(guò)多起交通事故案件的理賠事宜,有豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。

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