国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

撫順市城市房屋租賃管理辦法 (2011修訂)

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-30 · 1429人看過

  《撫順市城市房屋租賃管理辦法》業經2010年12月10日市政府第24次常務會議審議通過,現予發布。

  二〇一〇年十二月二十三日

撫順市城市房屋租賃管理辦法

  第一條 為加強城市房屋租賃管理,保障房屋租賃當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《遼寧省城鎮房地產交易管理條例》等有關法律法規規定,結合本市實際,制定本辦法。

  第二條 凡在本市城市規劃區內國有土地上從事房屋租賃、實施房屋租賃管理的單位和個人均應遵守本辦法。

  實行政府定價的公有住房的房屋租賃不適用本辦法。

  第三條 本辦法所稱房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  第四條 以下行為視為房屋租賃:

  (一)以承包、聯營、聯銷、合作、入股等名義,將房屋提供給他人使用,獲取固定收益或者分成收入而不負盈虧責任的;

  (二)以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用并獲取收益的;

  (三)以其他方式變相出租、轉租房屋的;

  (四)法律、法規規定應當視為房屋租賃的其他行為。

  第五條 房屋租賃應當遵守國家法律、法規,遵循平等、自愿原則。

  第六條 市房產行政主管部門是本市房屋租賃行政主管部門。市房屋租賃管理機構具體負責房屋租賃管理工作。

  公安機關負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。

  民防行政部門負責人防工程的租賃管理。

  土地、物價、財政、工商、稅務、衛生等部門按照各自職責,對房屋租賃實施監督管理。

  第七條 出租劃撥土地上的房屋,房屋所有人應當按照有關規定辦理土地有償使用手續,繳納相關費用。

  第八條 有下列情形之一的房屋不得出租:

  (一)未依法取得房屋所有權證書或其他合法權屬證明的;

  (二)產權權屬有爭議的;

  (三)共有房屋未取得共有人同意的;

  (四)屬于違法建筑的;

  (五)經房產管理部門認定為危險房屋,不能繼續使用的;

  (六)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

  (七)位于依法發布的房屋拆遷公告范圍內的;

  (八)有關法律、法規規定禁止出租的。

  第九條 房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同。

  房屋租賃合同一般應包括下列內容:

  (一)當事人的姓名或者名稱及地址;

  (二)房屋座落、結構、面積、附屬設施和設備等自然情況;

  (三)房屋用途,租賃期限;

  (四)租金數額及交付方式;

  (五)房屋維修責任;

  (六)轉租的約定;

  (七)變更和解除合同的條件;

  (八)違約責任和爭議解決方式;

  (九)當事人約定的其他條款。

  第十條 房屋租賃實行登記備案制度。

  房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂或者變更之日起30日內,共同到市房屋租賃管理機構辦理登記備案手續。

  第十一條 辦理房屋租賃登記備案應當提交下列材料:

  (一)房屋所有權證或其他合法權屬證明;

  (二)租賃雙方當事人身份證件或主體資格證明;

  (三)房屋租賃合同;

  (四)出租人與房屋所在地公安派出所簽訂的《出租房屋治安責任保證書》;

  (五)出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明;

  (六)出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明;

  (七)轉租房屋的,須提交原出租人同意的證明;

  (八)法律、法規規定的其他文件。

  第十二條 房屋租賃當事人變更、提前解除租賃合同的,應當于15日內辦理變更、注銷登記備案手續;

  房屋租賃期滿續租的,應當按照本辦法規定,辦理房屋租賃登記備案手續;

  房屋租賃合同期滿,租賃合同自動失效,不需要辦理合同登記備案注銷手續。

  第十三條 經出租人同意,承租人可以在租賃期限內將承租房屋的部分或者全部轉租給第三人。轉租房屋的,當事人雙方應當于30日內共同到市房屋租賃管理機構登記備案。

  第十四條 房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證,是承租人經營場所、居住場所合法的憑證。

  單位和個人租賃房屋從事生產經營活動,申辦注冊營業執照、年檢及辦理稅務登記時,應當出具房屋租賃合同和房屋租賃證。

  第十五條 房屋租賃證不得偽造、涂改、轉借、轉讓。

  房屋租賃證遺失的,可以向市房屋租賃管理機構申請補發。

  第十六條 房屋出租人應當遵守下列規定:

  (一)不得向未成年人或無合法有效身份證明的單位和個人出租房屋;

  (二)發現承租人有違法犯罪活動的,或有違法犯罪嫌疑的,應及時報告公安機關;

  (三)持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向屬地公安派出所申請登記,與公安派出所簽訂治安責任保證書;

  (四)協助有關行政部門依法實施房屋租賃管理;

  (五)法律、法規的其他有關規定。

  第十七條 房屋承租人應當遵守下列規定:

  (一)如實提供合法有效的身份證明,配合相關部門管理;

  屬于外來人員的,應在3日內到公安派出所申報暫住登記;

  (二)按照規劃用途、結構、消防安全要求等使用房屋,不得擅自改變房屋規劃許可確定的使用性質,或實施其他違法建設行為;

  (三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;

  (四)遵守出租房屋所在小區物業管理規定,不得侵害其公共利益和其他業主合法權益;

  (五)法律、法規的其他有關規定。

  第十八條 房屋租賃應依照下列規定繳納租賃手續費。

  非住房租賃手續費按照指導租金標準的1%繳納,由租賃雙方各承擔50%。

  住房租賃手續費按套繳納,每套80元。

  房屋租賃手續費由市房屋租賃管理機構負責收取,納入市財政預算管理。

  第十九條 從事房屋租賃業務的經紀機構應當遵守下列規定:

  (一)查驗當事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權證明;

  (二)如實為當事人提供房屋租賃信息;

  (三)告知當事人辦理房屋租賃登記備案手續;

  (四)建立房屋租賃業務記錄;

  (五)與屬地派出所簽訂《中介機構出租房屋治安管理責任狀》,完成每筆房屋租賃中介業務后,如實填寫《中介機構出租房屋、承租人信息采集登記簿》,在3日內上報屬地公安派出所;

  (六)法律、法規的其他有關規定。

  第二十條 城市房屋租賃行政主管部門應當建立房屋租賃信息網絡,開辟信息發布渠道,定期為當事人提供信息服務,對房屋租賃信息實行動態管理。

  第二十一條 城市房屋租賃行政主管部門應當對從事房屋租賃業務的經紀機構加強管理,并建立其從業信用檔案。

  第二十二條 城市房屋租賃行政主管部門應當加強與公安、稅務、工商、衛生等部門以及街道、居民(社區)委員會的協調配合,建立信息共享制度,互通房屋租賃信息。發現利用出租房屋從事違法活動的,應當及時告知有關部門。

  公安、稅務、工商、衛生等部門發現當事人未辦理房屋租賃登記備案的,應當及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

  第二十三條 居民(社區)委員會應當協助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務、工商、衛生等部門做好出租房屋的管理工作。

  第二十四條 違反本辦法第十條、第十二條、第十三條規定,當事人未在規定時限內辦理登記備案手續的,由城市房屋租賃行政主管部門責令限期補辦; 逾期仍未辦理的,對住宅租賃當事人處以200元以上500元以下罰款,對非住宅租賃當事人處以1000元以上5000元以下罰款。

  第二十五條 違反本辦法第十五條規定,偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證的,違反本辦法第十六條、第十七條、第十九條規定,房屋出租人、承租人、中介機構不履行治安職責的,以及妨礙、阻撓房屋租賃管理人員執行公務的,由公安機關依法進行處罰。

  第二十六條 房屋租賃管理人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第二十七條 本市行政區域內建制鎮的房屋租賃管理參照本辦法執行。

  第二十八條 本辦法自2011年3月1日起施行。2003年6月19公布的《撫順市城市房屋租賃管理辦法》(試行)(市政府第100號令)同時廢止。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
羅磊

羅磊

執業證號:

13201201410162017

江蘇海越律師事務所

簡介:

本人畢業于河海大學法學院,從事法律工作已有六年多時間,執業以來,辦理了民事、刑事、商事、經濟類案件數百起,從未遇到當事人的任何投訴和不滿,繼續保持零投訴。在辦案過程中,努力思考并積極實現當事人的訴求,盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現“侵害客戶利益的人,在法律框架內,將最終為客戶法律維權的成本買單”的目標。

微信掃一掃

向TA咨詢

羅磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國預備役軍官法(2010年)

2010-08-28

中華人民共和國執業醫師法

1998-06-26

全國人民代表大會關于批準香港特別行政區基本法起草委員會關于設立全國人大常委會香港特別行政區基本法委員會的建議的決定

1990-04-04

全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會關于香港行政區第一任行政長官、臨時立法會在1997年6月30日前工作決定

1997-02-01

中華人民共和國森林法(1998修正)

1998-04-29

全國人大常委會法制工作委員會關于申請解釋固體廢物污染環境防治法第七十七條有關規定的答復意見

2005-12-21

中華人民共和國人民法院組織法(2006修正)

2006-10-31

中華人民共和國合伙企業法

1997-02-23

中華人民共和國企業破產法

1986-12-02

中華人民共和國國徽法

1991-03-02

中華人民共和國勞動法

1994-07-05

中華人民共和國教育法

1995-03-18

中華人民共和國中外合資經營企業法(2001修訂)

2001-03-15

外商投資電信企業管理規定(2016修訂)

2016-02-06

音像制品管理條例(2016修訂)

2016-02-06

中華人民共和國進出口關稅條例(2017修訂)

2017-03-01

中華人民共和國水文條例(2017修訂)

2017-03-01

土地調查條例(2018修正)

2018-03-19

進口飼料和飼料添加劑登記管理辦法

2014-01-13

畜禽規模養殖污染防治條例

2013-11-11

中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則(2011修訂)

2011-10-28

中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例(2011修訂)

2011-01-08

國務院關于機構設置的通知

2013-03-19

國務院辦公廳關于印發國家中長期動物疫病防治規劃(2012—2020年)的通知

2012-05-20

國家發展改革委關于做好2011年電力運行調節工作的通知

2011-03-28

國務院關于加快長江等內河水運發展的意見

2011-01-21

國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定

2010-01-08

國務院關于深圳市城市總體規劃的批復

2010-08-16

關于開展土地治理項目專題調研工作的通知

2010-08-02

國務院關于進一步加強淘汰落后產能工作的通知

2010-02-06
法律法規 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日本韩国欧美国产| 国产高清不卡一区| 亚洲综合久久久| 亚洲国产成人tv| 紧缚奴在线一区二区三区| 国产一区二区在线看| 国产黄色成人av| 91视视频在线观看入口直接观看www| 国产精品综合av一区二区国产馆| 国产美女一区二区| 色综合视频一区二区三区高清| 色婷婷久久久久swag精品| 欧美猛男超大videosgay| 日韩久久久精品| 一区二区在线看| 狠狠色丁香婷综合久久| 91色porny在线视频| 精品国产不卡一区二区三区| 亚洲欧美日韩国产综合| 国产一区二区精品在线观看| 99国产欧美另类久久久精品| 日韩精品自拍偷拍| 亚洲成人动漫在线观看| 91麻豆免费看片| 久久精品视频在线免费观看| 亚洲第一福利视频在线| 成人免费视频app| 精品成人a区在线观看| 亚洲图片欧美色图| 欧美在线不卡一区| √…a在线天堂一区| 成人在线一区二区三区| 国产亚洲成年网址在线观看| 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 欧美在线影院一区二区| 亚洲欧美国产三级| 色爱区综合激月婷婷| 18欧美亚洲精品| 色狠狠av一区二区三区| 亚洲欧洲成人精品av97| 91网站最新网址| 亚洲欧美日韩国产成人精品影院| 91亚洲精品一区二区乱码| 国产精品三级av| 色久综合一二码| 日韩二区在线观看| 久久婷婷色综合| 91在线视频网址| 视频一区免费在线观看| 欧美人与禽zozo性伦| 韩国女主播一区| 国产精品午夜在线观看| 色综合久久综合中文综合网| 中文字幕一区二区三区精华液| 国v精品久久久网| 一区二区三区丝袜| 欧美精品一区二区三区四区| 北条麻妃一区二区三区| 婷婷综合久久一区二区三区| 国产丝袜美腿一区二区三区| 91麻豆国产福利精品| 精品一区二区三区日韩| 亚洲视频1区2区| 欧美一级欧美三级| 色综合久久中文字幕综合网| 热久久久久久久| 亚洲成人精品在线观看| 国产女主播一区| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 91同城在线观看| 99re亚洲国产精品| 国产一区二区三区| 精品午夜久久福利影院| 亚洲五月六月丁香激情| 国产精品国产三级国产aⅴ原创| 欧美一区二区人人喊爽| 欧美日韩高清一区二区不卡| 91性感美女视频| 91国产成人在线| 欧美日本乱大交xxxxx| 91一区二区三区在线播放| 成a人片亚洲日本久久| 成人app在线观看| 成人av在线观| 欧美亚洲国产bt| 欧美自拍偷拍一区| 欧美一区二区三区公司| 日韩一级片在线播放| 亚洲精品一线二线三线| 国产农村妇女毛片精品久久麻豆| 国产日产欧美一区| 最近日韩中文字幕| 亚洲国产wwwccc36天堂| 亚洲最新视频在线观看| 亚洲小少妇裸体bbw| 视频一区视频二区中文字幕| 视频一区欧美日韩| 国产一区不卡在线| 国产精品综合一区二区| 欧美色爱综合网| 欧美mv日韩mv国产网站app| 91精品国产欧美一区二区| 久久蜜桃一区二区| 亚洲国产成人av好男人在线观看| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 成人一级片在线观看| 91精品综合久久久久久| 国产精品国产成人国产三级| 亚洲一区二区欧美激情| 国产99久久久国产精品潘金网站| 欧美综合亚洲图片综合区| 精品久久人人做人人爽| 一区二区三区四区视频精品免费 | 成人在线综合网| 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 精品99久久久久久| 亚洲综合激情小说| 91蜜桃网址入口| 中文av字幕一区| 国产精品香蕉一区二区三区| 欧美一区二区国产| 日韩专区一卡二卡| 欧美日韩亚洲国产综合| 亚洲自拍偷拍图区| 色8久久精品久久久久久蜜| 国产精品福利av| 国产成人av影院| 日韩精品在线一区| 国产尤物一区二区在线| 精品免费日韩av| 国产精品性做久久久久久| 久久免费看少妇高潮| 国产一区二区三区| 国产午夜精品久久久久久久| 成人激情午夜影院| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点| 成人性色生活片免费看爆迷你毛片| 欧美成人福利视频| 不卡一卡二卡三乱码免费网站| 国产精品久久影院| 在线免费观看日韩欧美| 亚洲伊人伊色伊影伊综合网| 欧美色国产精品| 国产精品一区二区91| 亚洲免费视频中文字幕| 日韩一区二区在线观看视频| 国产成人小视频| 国产精品久久久久久久久果冻传媒 | 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼| 欧美国产精品久久| 欧美视频在线观看一区| 国产一区亚洲一区| 亚洲国产视频一区二区| 国产日韩欧美在线一区| 欧美性大战久久| 高清成人在线观看| 国产一区美女在线| 亚洲精品成人少妇| 久久综合久久久久88| 欧美裸体一区二区三区| 成人午夜视频免费看| 久久成人免费电影| 一区二区三区久久久| 国产精品五月天| 精品国产免费久久| 欧美成人猛片aaaaaaa| 欧美日韩国产一级片| 在线亚洲+欧美+日本专区| 国产夫妻精品视频| 国产一区二区三区香蕉| 五月婷婷欧美视频| 亚洲一区国产视频| 欧美国产日本视频| 中文字幕中文在线不卡住| 欧美videos中文字幕| 欧美一区二区三区的| 欧美日韩极品在线观看一区| 成人黄色大片在线观看| 国产精品一区免费在线观看| 久99久精品视频免费观看| 美女国产一区二区三区| 免费观看一级欧美片| 国产精品高清亚洲| 中文字幕中文字幕在线一区| 中文字幕一区二区三区四区不卡| 国产精品萝li| 蜜臀av一区二区三区| 日本一道高清亚洲日美韩| 爽爽淫人综合网网站| 精品一区二区免费视频| 国产成人啪免费观看软件| www.色精品| 91 com成人网| 欧美国产精品一区二区| 亚洲日韩欧美一区二区在线| 亚洲va欧美va天堂v国产综合| 日韩精品高清不卡| av午夜精品一区二区三区| 欧美日韩国产综合一区二区 | 亚洲视频一区在线|