貴州省房產稅施行細則

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)，結合我省情況，制定本細則。

　　第二條　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　城市：指經國務院批準設立的市。本條所指城市，只包括市區(qū)，不包括農村。

　　縣城：指各縣(特區(qū)、區(qū))人民政府所在地的城關。

　　建制鎮(zhèn)：經省人民政府批準的建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府所在地。

　　工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征稅范圍具體劃分，由市、縣、特區(qū)(區(qū))人民政府核定。

　　第三條　凡開征房產稅地區(qū)范圍內的公私房產，均應依照《條例》和本細則的規(guī)定繳納房產稅。

　　第四條　《條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。房產出租，產權所有人不在房產所在地的，由承租人負責繳納；出租人與承租人同在房產所在地的，承租人有代收和轉交納稅繳款書的義務。承租人如不及時轉交，影響稅款及時入庫的，承租人應負滯納稅款的責任。

　　承租人使用房產，以支付修理費抵交房產租金的，應由產權所有人依照規(guī)定繳納房產稅。

　　房產產權或典權轉移時，如有欠稅未交，接受產權或典權人應負責補交房產稅。

　　第五條　房產稅依照房產原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。沒有房產原值作為依據(jù)，或納稅人未按會計制度規(guī)定記載“固定資產”(房產原 值)，房產原值明顯不合理的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定，或重新評估房產原值，并按核定或重估的原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納房產 稅。

　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

　　第六條　《條例》第五條一至五項規(guī)定免納房產稅的房產，均只限于單位本身自用和個人非營業(yè)用的房產。這些免稅單位出租的房產以及非本身業(yè)務用的生產、營業(yè)用房不屬免稅范圍，應征收房產稅。

　　第七條　除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產，分別給予減免房產稅：

　　(一)經政府部門明令拆除或禁止使用的房屋，以及經有關部門鑒定，屬毀損不堪居住的房屋和危險房屋，自停止使用的次月起，免征房產稅：

　　(二)企業(yè)辦的種類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產，免征房產稅。

　　(三)房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關核準，在大修期間，免征房產稅。

　　(四)由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，改為經費來源實行自收自支的，從實行自收自支的年度起，免征房產稅三年。

　　(五)為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)建造還是由基建單位出資建造交施 工企業(yè)使用的，在施工期間，免征房產稅。基建工程結束后，施工企業(yè)將這些臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，從基建單位接收的次月起，按規(guī)定征收房 產稅。

　　(六)納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的房產，分別征收或免征房產稅，行企合一的單位也照此原則輸辦理。

　　(七)經省稅務局批準，給予定期減征或免征房產稅的房產。

　　第八條　對于征收房產稅確有困難的建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，由其所在的市、縣、特區(qū)(區(qū))人民政府確定給予一定期限的減、免稅照顧。

　　第九條　按照《條例》規(guī)定，納稅人確有困難，需要給予減、免稅照顧的，由納稅人提出申請，報房產所在地市、縣、特區(qū)(區(qū))稅務局批準。

　　第十條　房產稅按年征收，分期繳納。每半年征收一次，每年的四月、十月為房產稅的繳納期限。

　　按房產租金收入計征的，其繳納期限，由當?shù)囟悇諜C關視具體情況核定，最長不得超過三個月。

　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅；委托施工企業(yè)建設的，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。

　　第十一條　納稅人應依照當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的期限，將現(xiàn)有房屋的坐落(街道名稱及門牌號數(shù))、構造(鋼筋混凝土、磚木結構等)、間數(shù)、面積(平方米)、房屋原值、新舊程度等情況，據(jù)實向當?shù)囟悇諜C關申報登記。新建或購買的房屋，應于建成或者購買后的三十日內申報登記。

　　納稅人轉移產權或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉移或竣工后三十日內向房產所在地稅務機關申報登記。

　　房產稅的其他征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

　　第十二條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。根據(jù)工作需要，稅務機關可委托有關單位代征房產稅，發(fā)給《代征證書》，并在代征稅款百分之五以內酌情提給代征手續(xù)費。

　　第十三條　納稅人違反本細則第十一條規(guī)定的，當?shù)囟悇諜C關可酌情處以五千元以下的罰款。納稅人同稅務機關發(fā)生爭議時，必須先按照稅務機關的決定 繳納罰款，然后在十日內向上級稅務機關申報復議。上級稅務機關應當在接到申訴人的申請之日起三十日內作出答復。申訴人對答復不服的，可以在接到答復之日起 三十日內向人民法院起訴。

　　第十四條　本細則由省稅務局負責解釋。各市、縣、特區(qū)(區(qū))人民政府可根據(jù)本細則的規(guī)定，結合實際情況，制定具體征收管理辦法。并抄送省稅務局備案。

　　第十五條　本細則自一九八六年十月一日起隨同《條例》一并施行。