国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

《廣州市城鄉規劃條例》征求意見

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-12 · 629人看過

  廣州“城鄉規劃條例”征求意見購房合同應附規劃圖

  買樓時說是綠地,住進去后卻變成了停車場;買樓時說垃圾站離得很遠,住進去時卻發現就在家門口……市民買房時遇到的種種惱人問題都跟開發商改規劃有關。昨日,由廣州市規劃局起草的地方法規《廣州市城鄉規劃條例(征求意見稿)》(以下簡稱《條例》)開始征求公眾意見,有望使上述現象得以杜絕。該《條例》明確規定,房地產項目申請修改規劃的,建設單位應當先暫停預(銷)售,并取得全體業主書面同意。

  樓盤改規劃須全體業主書面同意

  以往在購房過程中,常常出現“貨不對板”的情況:開發商承諾的配套沒有,業主收樓時發現,小區規劃也和開發商承諾的不一樣。為了防止這種現象的出現,《條例》規定,經城鄉規劃主管部門審定的房地產項目修建性詳細規劃或者建設工程設計方案的總平面公示圖,應當作為商品房預(銷)售合同的附件。也就是說,在今后的購房合同中,應附有該樓盤項目的規劃圖。

  根據《條例》,修建性詳細規劃和建設工程設計方案的總平面圖經審定后應當公示,不得擅自修改。申請修改的,應當報經原審批的城鄉規劃主管部門批準,城鄉規劃主管部門批準前應當采取批前公示、座談會或聽證會等形式,聽取利害關系人的意見。而房地產項目申請修改的,建設單位應當先暫停預(銷)售,并取得該房地產項目全部已預(銷)售單元買受人、建設項目抵押權人的書面同意和國土房管部門的意見。

  臨時建筑使用期限最長不得超4年

  此外,因為海心沙、宏城廣場等引發的臨時建筑問題,一直是公眾關注的焦點。一共存在了7年的宏城廣場被稱為廣州壽命最長的臨時建筑,而去年海心沙被曝出也是臨時建筑,當時市規劃局的答復是:廣州對臨時建筑的存在時限并沒有明確規定。

  為此,《條例》明確:在因建設市政基礎設施工程及其建設期間必須搭建、配置的輔助性、臨時性設施需要,城鄉防災減災應急需要,或者政府有其它規定允許建設臨時建設工程的,建設單位應當向城鄉規劃主管部門申領臨時建設工程規劃許可證。

  城市管理綜合執法部門應當建立臨時建設工程管理檔案,對臨時建設工程實施動態跟蹤管理。臨時建設工程的使用期限不得超過兩年,從建設工程規劃許可證核發之日起計算。需要延長使用期限的,延期不得超過兩年。這樣算來,臨時建筑的存在時間最長不能超過4年。但歷史上原經批準的不屬于本條第一款規定范圍的臨時建設工程,使用期限屆滿后一律不予延期。

  “住改商”須經有利害關系業主同意

  在城市居民建房方面,《條例》則規定,城市居民獨立用地的低層住宅改建,應當結合舊城更新,逐步推進,其中涉及文物保護或者歷史文化保護的,應當遵照相關法律、法規、規章的規定執行。建筑工程經規劃驗收合格投入使用后,如需加建、改建、擴建的,應當申領加建、改建、擴建部分的建筑工程的建設工程規劃許可證,但屬于免于規劃許可情形除外。

  對于市民普遍關注的“住改商”問題,《條例》規定,將住宅改為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

  不及時報告違建物管或被降低資質

  在法律責任方面,《條例》規定,房屋使用人擅自變更房屋用途,以及擅自改變房屋內部間隔的,由房屋管理部門責令限期改正;逾期不改正的,自逾期之日起按每日每平方米50元處以罰款。

  另外,建設單位未在施工現場對外公示建設工程規劃許可證及附件、附圖的,由城市管理綜合執法部門責令限期改正,可以并處5000元以上1萬元以下罰款。

  《條例》還規定,街道辦事處、居民委員會、村民委員會發現本區域內違法建設行為的,應當予以勸阻,并應及時向市政府確定的有關執法部門或者機構報告。物業服務企業發現本服務區內違法建設行為的,應當及時勸阻,勸阻無效的應當報告市政府確定的有關執法部門或者機構;不及時報告造成嚴重后果的,物業服務行政主管部門應當暫緩資質年審或降低資質。#p#分頁標題#e#

  —相關

  解決辦證難樓盤進入尾聲

  截至今年1月31日發證60113宗

  陶苑小區、金暉苑何時能辦房產證?集體用地房屋屬于歷史遺留范圍嗎?昨日,廣州市國土房管局在其官方網站上舉辦“解決歷史遺留的辦理房產證問題在線交流”活動,接受市民網上咨詢。

  市房地產交易登記中心副主任張勁泉表示,陶苑小區、金暉苑等已具備辦證條件,小業主可以準備申請辦證。他還明確表示,用地是集體土地的房屋按其他國家相關政策執行。截至今年1月31日,市辦證辦已公布了17批次的可辦證樓盤,共受理歷史遺留案件登記申請68076宗,已發證60113宗,解決歷史遺留的辦理房產證問題的相關工作已進入尾聲。

  交流中,有來自陶苑小區、金暉苑的業主詢問什么時候可以辦到房產證。

  張勁泉表示,陶苑小區已經市辦證辦審查處理完畢,現已具備辦證條件;金暉苑已經規劃驗收并已經市辦證辦審查處理完畢,也已具備辦證條件并陸續開展受理工作,兩者都即將對外公告。

  屬于歷史遺留的商品房辦證需要什么資料?

  張勁泉說,如所屬的樓盤屬于已公告具備辦證條件的樓盤,請提供具體產權來源資料,如預售合同、身份證明、發票、測繪附圖等,到珠江新城華就路31號廣州市房地產交易登記中心12—16號窗申請。

  對于歷史遺留的房子,辦證除了要交稅外還要房地產登記費,即住宅每宗50元,非住宅每宗550元。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
管壯志

管壯志

執業證號:

13416202010229996

安徽寶誠律師事務所

簡介:

2017取得法學學士學位,2018年高分通過法考。從事律師行業以來,辦理了眾多合同糾紛、交通事故、婚姻家庭案件,始終秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,致力于維護當事人的合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

管壯志

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國種子法(2015修訂)

2015-11-04

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國電力法》等四部法律的決定(含中華人民共和國高等教育法、中華人民共和國港口法、中華人民共和國企業所得稅法)

2018-12-29

中華人民共和國國防教育法(2018修訂)

2018-04-27

中華人民共和國物權法

2007-03-16

全國人民代表大會常務委員會關于批準設立國家測繪總局的決議

1970-01-01

全國人大代表大會常務委員會關于設立國防科學技術工業委員會的決議

1982-08-23

第五屆全國人民代表大會第五次會議關于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》的若干規定的決議(1982)

1982-12-10

全國人大常委會辦公廳關于經濟特區法規適用區域問題的解釋

1995-12-27

全國人大常委會法制工作委員會關于地方性法規對法律中沒有規定的行政處罰行為可否作出補充規定問題的答復

1996-04-26

中華人民共和國國防教育法

1970-01-01

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定

1999-06-28

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國引渡條約》的決定

1998-11-04

全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和保加利亞共和國關于民事司法協助的協定》的決定

1993-06-02

第五屆全國人民代表大會第五次會議關于中華人民共和國國歌的決議

1982-12-04

中華人民共和國城市規劃法

1989-12-26

中華人民共和國合伙企業法

1997-02-23

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國保險法》的決定 附:修正本

2002-10-28

中華人民共和國放射性污染防治法

2003-06-28

城市綠化條例(2017修訂)

2017-03-01

融資擔保公司監督管理條例

2017-08-02

食鹽專營辦法(2017修訂)

2017-12-26

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017年修正)

2017-05-02

進口飼料和飼料添加劑登記管理辦法

2014-01-13

國務院關于開展優先股試點的指導意見

2013-11-30

國務院辦公廳關于批準新鄉市城市總體規劃的通知

1970-01-01

關于印發《測繪地理信息公益性行業科研專項項目管理暫行辦法》的通知

2013-07-04

國務院關于批轉社會保障“十二五”規劃綱要的通知

2012-06-14

國務院辦公廳關于開展2011年全國糧食穩定增產行動的意見

2011-03-20

國務院辦公廳關于建立外國投資者并購境內企業安全審查制度的通知

2011-02-03

國務院關于促進企業兼并重組的意見

2010-08-28
法律法規 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
久久久亚洲午夜电影| 欧美一区二区三区免费在线看| 欧美日韩精品电影| 国产精品视频你懂的| 久久99久久99精品免视看婷婷 | 国产精品亚洲视频| 日本不卡一区二区| 男女激情视频一区| 久久99精品国产麻豆婷婷| 亚洲国产成人porn| 日韩黄色片在线观看| 亚洲成人精品影院| 午夜免费欧美电影| 五月天视频一区| 亚洲小少妇裸体bbw| 丝袜国产日韩另类美女| 日韩电影一区二区三区四区| 麻豆高清免费国产一区| 麻豆精品精品国产自在97香蕉| 久久99精品久久久久久动态图 | 99re8在线精品视频免费播放| 91色视频在线| 欧美一卡在线观看| 中文字幕在线免费不卡| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 男人操女人的视频在线观看欧美 | 亚洲国产精品黑人久久久| 午夜精品久久久久久久99樱桃 | 欧美一区二区三区成人| **欧美大码日韩| 国产精品一区一区| 欧美一区日本一区韩国一区| 亚洲精品免费在线| 国产福利一区二区三区在线视频| 欧美日韩国产精品自在自线| 日韩一区在线看| 成人午夜电影久久影院| 欧美一区二区三区免费大片| 亚洲第一会所有码转帖| 色综合久久88色综合天天6| 国产欧美综合色| 激情五月激情综合网| 欧美一区日本一区韩国一区| 亚洲在线视频网站| 色婷婷亚洲一区二区三区| 国产精品剧情在线亚洲| 粉嫩av一区二区三区在线播放| 26uuu另类欧美| 国产激情一区二区三区四区| 26uuu国产在线精品一区二区| 国产一区二区三区四区五区入口 | 欧美性极品少妇| 亚洲欧美另类在线| 亚洲成人免费在线观看| 国产美女精品一区二区三区| 99综合影院在线| 婷婷夜色潮精品综合在线| 久久欧美一区二区| 色伊人久久综合中文字幕| 国产在线麻豆精品观看| 亚洲午夜av在线| 亚洲国产高清在线观看视频| 国产不卡视频一区| 日本一区免费视频| 91久久香蕉国产日韩欧美9色| 中文字幕日韩一区二区| 色一情一乱一乱一91av| 一区二区三区精品在线观看| 欧美人牲a欧美精品| 精品午夜久久福利影院| 中文字幕一区免费在线观看| 91麻豆免费看片| 视频一区视频二区中文| 精品国产伦一区二区三区免费| 99精品久久免费看蜜臀剧情介绍| 亚洲综合色在线| 日韩精品资源二区在线| 成人免费黄色在线| 日韩中文字幕区一区有砖一区 | 成人一区二区视频| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 97se亚洲国产综合自在线观| 天堂蜜桃一区二区三区| 精品国产精品网麻豆系列 | 精品久久久久香蕉网| 成人a区在线观看| 日本不卡视频在线| 久久色.com| 日韩精品一区二区三区在线| 欧美制服丝袜第一页| 免费欧美日韩国产三级电影| 日韩理论片一区二区| 国产网站一区二区三区| 欧美一级午夜免费电影| 99久久99久久久精品齐齐| 免费观看成人av| 亚洲午夜三级在线| 国产精品久久久久9999吃药| 精品成人一区二区三区| 欧美一区二区视频观看视频| 欧美午夜寂寞影院| 免费观看成人鲁鲁鲁鲁鲁视频| 久久影院电视剧免费观看| 欧美精品 日韩| 91在线免费播放| thepron国产精品| 国产高清成人在线| 激情久久久久久久久久久久久久久久| 五月综合激情婷婷六月色窝| 亚洲一区在线观看网站| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 日韩一区有码在线| 精品国产a毛片| 国产亚洲成av人在线观看导航| 精品久久久影院| 91精品午夜视频| 日韩一区二区电影在线| 精品久久久久久久久久久久久久久 | 欧美精品免费视频| 欧美日韩一区二区三区视频| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版| 欧美久久久影院| 69堂亚洲精品首页| 欧美性xxxxxx少妇| 欧美性猛交xxxxxxxx| 色婷婷亚洲精品| 欧美巨大另类极品videosbest| 日韩美女视频在线| 日韩欧美一级二级三级久久久| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| 国产精品久久一级| 亚洲欧美激情在线| 日本成人在线看| 91猫先生在线| 欧美日韩情趣电影| 2024国产精品视频| 亚洲免费伊人电影| 狠狠色狠狠色合久久伊人| 国产精品69毛片高清亚洲| 亚洲成人激情自拍| 午夜精品一区二区三区免费视频| 日韩精品视频网| av亚洲精华国产精华精| 国产亚洲欧美色| 成熟亚洲日本毛茸茸凸凹| 精品少妇一区二区三区免费观看| 国产精品免费免费| 国模娜娜一区二区三区| 日韩欧美国产午夜精品| 久久av中文字幕片| 精品人在线二区三区| 午夜国产精品影院在线观看| 在线观看成人免费视频| 亚洲一二三区在线观看| 成人性生交大片免费| 欧美午夜免费电影| 中文字幕第一区第二区| 天堂资源在线中文精品| 国产成人免费网站| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 亚洲第一在线综合网站| 成人欧美一区二区三区小说| 国产精品一区二区视频| 欧洲国产伦久久久久久久| 精品成人一区二区三区四区| 日韩成人一级片| 欧美在线一区二区| 一区二区三区**美女毛片| 99精品视频一区| 亚洲色大成网站www久久九九| 国产精品一区二区黑丝| 欧美tickling挠脚心丨vk| 激情伊人五月天久久综合| 精品久久久久久最新网址| 国内精品嫩模私拍在线| 久久久久久久免费视频了| 国内偷窥港台综合视频在线播放| 欧美日韩一区二区三区免费看| 日韩精品欧美精品| 69堂精品视频| 国产精品99久久久久| 国产欧美日韩久久| 成人sese在线| 中文字幕 久热精品 视频在线 | 国产乱码精品一品二品| 国产人伦精品一区二区| 国产制服丝袜一区| 国产亚洲精品精华液| 日本二三区不卡| 亚洲一级电影视频| 久久综合久色欧美综合狠狠| 成人av先锋影音| 免费国产亚洲视频| 久久精品视频一区二区| 国产成人欧美日韩在线电影| 欧美高清一级片在线观看| 欧美在线|欧美| 不卡av在线网| 性久久久久久久久| 国产精品免费丝袜|