国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》征求意見(jiàn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-12 · 629人看過(guò)

  廣州“城鄉(xiāng)規(guī)劃條例”征求意見(jiàn)購(gòu)房合同應(yīng)附規(guī)劃圖

  買樓時(shí)說(shuō)是綠地,住進(jìn)去后卻變成了停車場(chǎng);買樓時(shí)說(shuō)垃圾站離得很遠(yuǎn),住進(jìn)去時(shí)卻發(fā)現(xiàn)就在家門口……市民買房時(shí)遇到的種種惱人問(wèn)題都跟開(kāi)發(fā)商改規(guī)劃有關(guān)。昨日,由廣州市規(guī)劃局起草的地方法規(guī)《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)開(kāi)始征求公眾意見(jiàn),有望使上述現(xiàn)象得以杜絕。該《條例》明確規(guī)定,房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)修改規(guī)劃的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先暫停預(yù)(銷)售,并取得全體業(yè)主書(shū)面同意。

  樓盤改規(guī)劃須全體業(yè)主書(shū)面同意

  以往在購(gòu)房過(guò)程中,常常出現(xiàn)“貨不對(duì)板”的情況:開(kāi)發(fā)商承諾的配套沒(méi)有,業(yè)主收樓時(shí)發(fā)現(xiàn),小區(qū)規(guī)劃也和開(kāi)發(fā)商承諾的不一樣。為了防止這種現(xiàn)象的出現(xiàn),《條例》規(guī)定,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的房地產(chǎn)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面公示圖,應(yīng)當(dāng)作為商品房預(yù)(銷)售合同的附件。也就是說(shuō),在今后的購(gòu)房合同中,應(yīng)附有該樓盤項(xiàng)目的規(guī)劃圖。

  根據(jù)《條例》,修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖經(jīng)審定后應(yīng)當(dāng)公示,不得擅自修改。申請(qǐng)修改的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn),城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)采取批前公示、座談會(huì)或聽(tīng)證會(huì)等形式,聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。而房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)修改的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先暫停預(yù)(銷)售,并取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目全部已預(yù)(銷)售單元買受人、建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人的書(shū)面同意和國(guó)土房管部門的意見(jiàn)。

  臨時(shí)建筑使用期限最長(zhǎng)不得超4年

  此外,因?yàn)楹P纳场⒑瓿菑V場(chǎng)等引發(fā)的臨時(shí)建筑問(wèn)題,一直是公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。一共存在了7年的宏城廣場(chǎng)被稱為廣州壽命最長(zhǎng)的臨時(shí)建筑,而去年海心沙被曝出也是臨時(shí)建筑,當(dāng)時(shí)市規(guī)劃局的答復(fù)是:廣州對(duì)臨時(shí)建筑的存在時(shí)限并沒(méi)有明確規(guī)定。

  為此,《條例》明確:在因建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程及其建設(shè)期間必須搭建、配置的輔助性、臨時(shí)性設(shè)施需要,城鄉(xiāng)防災(zāi)減災(zāi)應(yīng)急需要,或者政府有其它規(guī)定允許建設(shè)臨時(shí)建設(shè)工程的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申領(lǐng)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)建立臨時(shí)建設(shè)工程管理檔案,對(duì)臨時(shí)建設(shè)工程實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤管理。臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限不得超過(guò)兩年,從建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)之日起計(jì)算。需要延長(zhǎng)使用期限的,延期不得超過(guò)兩年。這樣算來(lái),臨時(shí)建筑的存在時(shí)間最長(zhǎng)不能超過(guò)4年。但歷史上原經(jīng)批準(zhǔn)的不屬于本條第一款規(guī)定范圍的臨時(shí)建設(shè)工程,使用期限屆滿后一律不予延期。

  “住改商”須經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意

  在城市居民建房方面,《條例》則規(guī)定,城市居民獨(dú)立用地的低層住宅改建,應(yīng)當(dāng)結(jié)合舊城更新,逐步推進(jìn),其中涉及文物保護(hù)或者歷史文化保護(hù)的,應(yīng)當(dāng)遵照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。建筑工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格投入使用后,如需加建、改建、擴(kuò)建的,應(yīng)當(dāng)申領(lǐng)加建、改建、擴(kuò)建部分的建筑工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但屬于免于規(guī)劃許可情形除外。

  對(duì)于市民普遍關(guān)注的“住改商”問(wèn)題,《條例》規(guī)定,將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  不及時(shí)報(bào)告違建物管或被降低資質(zhì)

  在法律責(zé)任方面,《條例》規(guī)定,房屋使用人擅自變更房屋用途,以及擅自改變房屋內(nèi)部間隔的,由房屋管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,自逾期之日起按每日每平方米50元處以罰款。

  另外,建設(shè)單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的,由城市管理綜合執(zhí)法部門責(zé)令限期改正,可以并處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

  《條例》還規(guī)定,街道辦事處、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的,應(yīng)當(dāng)予以勸阻,并應(yīng)及時(shí)向市政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu)報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本服務(wù)區(qū)內(nèi)違法建設(shè)行為的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻,勸阻無(wú)效的應(yīng)當(dāng)報(bào)告市政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門或者機(jī)構(gòu);不及時(shí)報(bào)告造成嚴(yán)重后果的,物業(yè)服務(wù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)暫緩資質(zhì)年審或降低資質(zhì)。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

  —相關(guān)

  解決辦證難樓盤進(jìn)入尾聲

  截至今年1月31日發(fā)證60113宗

  陶苑小區(qū)、金暉苑何時(shí)能辦房產(chǎn)證?集體用地房屋屬于歷史遺留范圍嗎?昨日,廣州市國(guó)土房管局在其官方網(wǎng)站上舉辦“解決歷史遺留的辦理房產(chǎn)證問(wèn)題在線交流”活動(dòng),接受市民網(wǎng)上咨詢。

  市房地產(chǎn)交易登記中心副主任張勁泉表示,陶苑小區(qū)、金暉苑等已具備辦證條件,小業(yè)主可以準(zhǔn)備申請(qǐng)辦證。他還明確表示,用地是集體土地的房屋按其他國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。截至今年1月31日,市辦證辦已公布了17批次的可辦證樓盤,共受理歷史遺留案件登記申請(qǐng)68076宗,已發(fā)證60113宗,解決歷史遺留的辦理房產(chǎn)證問(wèn)題的相關(guān)工作已進(jìn)入尾聲。

  交流中,有來(lái)自陶苑小區(qū)、金暉苑的業(yè)主詢問(wèn)什么時(shí)候可以辦到房產(chǎn)證。

  張勁泉表示,陶苑小區(qū)已經(jīng)市辦證辦審查處理完畢,現(xiàn)已具備辦證條件;金暉苑已經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收并已經(jīng)市辦證辦審查處理完畢,也已具備辦證條件并陸續(xù)開(kāi)展受理工作,兩者都即將對(duì)外公告。

  屬于歷史遺留的商品房辦證需要什么資料?

  張勁泉說(shuō),如所屬的樓盤屬于已公告具備辦證條件的樓盤,請(qǐng)?zhí)峁┚唧w產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料,如預(yù)售合同、身份證明、發(fā)票、測(cè)繪附圖等,到珠江新城華就路31號(hào)廣州市房地產(chǎn)交易登記中心12—16號(hào)窗申請(qǐng)。

  對(duì)于歷史遺留的房子,辦證除了要交稅外還要房地產(chǎn)登記費(fèi),即住宅每宗50元,非住宅每宗550元。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
胡祥材

胡祥材

執(zhí)業(yè)證號(hào):

11101202010166261

北京市漢良律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

胡祥材

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

監(jiān)察法

2018-03-20

關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)高等教育法》的決定

2015-12-28

中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法(試行)[失效]

1982-11-19

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于縣、鄉(xiāng)兩級(jí)人民代表大會(huì)代表選舉時(shí)間的決定(1986)

1986-09-05

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加入《關(guān)于發(fā)生武裝沖突時(shí)保護(hù)文化財(cái)產(chǎn)的公約》和《議定書(shū)》的決定

1999-10-31

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《關(guān)于持久性有機(jī)污染物的斯德哥爾摩公約》的決定

2004-06-25

中華人民共和國(guó)民事訴訟法(1991修訂)

1991-04-09

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施刑事訴訟法規(guī)劃問(wèn)題的決議

1980-04-16

中華人民共和國(guó)行政訴訟法

1989-04-04

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》第三十條第三十一條的決定 [修正]

1991-06-29

全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于授權(quán)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)設(shè)立香港特別行政區(qū)籌備委員會(huì)的準(zhǔn)備工作機(jī)構(gòu)的決定

1993-03-31

全國(guó)人民代表大會(huì)澳門特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于澳門市政機(jī)構(gòu)問(wèn)題的決定

1999-08-29

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)婚姻法》的決定 附:修正本

2001-03-28

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)法官法》的決定

2001-06-30

中華人民共和國(guó)水生野生動(dòng)物保護(hù)實(shí)施條例(2013修訂)

2013-12-07

證券公司風(fēng)險(xiǎn)處置條例(2016修訂)

2016-02-06

快遞暫行條例(2019修正)

2019-03-02

國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定(2019)

2019-03-02

報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收管理辦法

2019-04-23

醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例(2017修訂)

2017-05-04

中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施條例(2017)

2017-05-28

建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例(2017修訂)

2017-07-16

中華人民共和國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)海關(guān)保護(hù)條例(2018修正)

2018-03-19

醫(yī)療糾紛預(yù)防和處理?xiàng)l例

2018-07-31

地圖管理?xiàng)l例

2015-11-26

2015年推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)放管結(jié)合轉(zhuǎn)變政府職能工作方案

2015-05-12

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)條例(2011修訂)

2011-01-08

國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》的決定

2012-12-17

湖南桃花江核電廠址保護(hù)管理辦法

2013-07-03

國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)食品藥品監(jiān)管總局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)嬰幼兒配方乳粉質(zhì)量安全工作意見(jiàn)的通知

2013-06-16
法律法規(guī) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日韩一区在线看| 久久99热这里只有精品| 26uuu精品一区二区三区四区在线| 91免费视频大全| 国产在线国偷精品免费看| 亚洲成人黄色小说| 国产精品福利影院| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 91精品国产色综合久久| 欧美中文字幕一区| 日本大香伊一区二区三区| 波多野结衣中文一区| 国产综合色视频| 久久不见久久见中文字幕免费| 亚洲成av人片一区二区| 亚洲国产欧美在线人成| 亚洲免费三区一区二区| **欧美大码日韩| 国产精品高潮呻吟久久| 国产精品乱码一区二区三区软件 | 97se亚洲国产综合自在线| 国产成人精品www牛牛影视| 国产在线精品一区二区| 国产精品一区二区久激情瑜伽| 九色porny丨国产精品| 久久99在线观看| 韩国三级电影一区二区| 精品亚洲porn| 国产一区二区三区四区在线观看| 美女国产一区二区| 精品一区二区三区在线视频| 捆绑变态av一区二区三区| 日韩av一区二区三区四区| 日产欧产美韩系列久久99| 免费不卡在线视频| 精品一区二区久久久| 国产精品99久久久| 成人在线综合网| 99精品一区二区三区| 色视频成人在线观看免| 欧美精品少妇一区二区三区| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 欧美精品 国产精品| 日韩视频在线你懂得| 日韩你懂的电影在线观看| 久久精品人人爽人人爽| 国产精品久久久久久久久动漫| 亚洲日本va在线观看| 亚洲高清不卡在线| 精品一区二区精品| 不卡一区二区三区四区| 91麻豆成人久久精品二区三区| 欧美色图免费看| 精品国产91洋老外米糕| 国产精品久久毛片a| 亚洲国产精品自拍| 国产一区啦啦啦在线观看| 成人午夜视频福利| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区| 欧美一区二区国产| 中文字幕精品—区二区四季| 一区二区三区久久| 韩国一区二区视频| 91色九色蝌蚪| 精品国免费一区二区三区| 国产精品成人免费在线| 日韩av中文字幕一区二区| 国产成人激情av| 欧美日韩视频在线观看一区二区三区| 久久综合久久久久88| 一区二区三区精品视频| 国内成+人亚洲+欧美+综合在线| 97精品久久久午夜一区二区三区| 欧美精品高清视频| 欧美激情资源网| 日产国产高清一区二区三区| 成人免费精品视频| 日韩一区二区三区精品视频| 国产精品的网站| 久久国产精品区| 欧美吞精做爰啪啪高潮| 欧美国产日本韩| 免费在线观看一区| 在线观看视频欧美| 日本一区二区三区电影| 蜜桃av一区二区在线观看 | 欧美日韩一区二区三区四区| 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 五月天丁香久久| 99麻豆久久久国产精品免费优播| 欧美α欧美αv大片| 亚洲国产美女搞黄色| 成人丝袜18视频在线观看| 欧美videos大乳护士334| 亚洲丰满少妇videoshd| 99久久婷婷国产综合精品电影| 欧美精品一区二区三区一线天视频| 亚洲综合免费观看高清完整版| 成人手机电影网| 精品99久久久久久| 蜜桃av一区二区三区电影| 欧美色涩在线第一页| 樱桃视频在线观看一区| 成人h版在线观看| 国产欧美一区二区精品性色 | 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 亚洲欧美国产三级| 国产69精品久久99不卡| 日韩欧美aaaaaa| 视频在线观看一区| 欧美网站一区二区| 亚洲乱码中文字幕| 一本色道亚洲精品aⅴ| 国产精品国产馆在线真实露脸| 国产99久久久精品| 日本一二三四高清不卡| 国产成人在线免费观看| 国产调教视频一区| 国产精品综合在线视频| 久久久不卡网国产精品二区| 精品一区二区免费| 国产三级精品三级| 国产91精品一区二区麻豆网站 | 国产欧美日韩在线看| 国产精品123| 中文欧美字幕免费| www..com久久爱| 亚洲欧美另类在线| 欧美综合一区二区三区| 亚洲国产一二三| 欧美一区二区在线不卡| 美腿丝袜亚洲三区| 久久久影院官网| 成人综合在线观看| 亚洲精品久久久蜜桃| 欧美色窝79yyyycom| 亚洲成人动漫在线免费观看| 91麻豆精品国产91久久久久久 | 国产精品影视在线观看| 欧美激情自拍偷拍| 91久久久免费一区二区| 性做久久久久久免费观看| 欧美一级黄色片| 国产一区二区三区国产| 国产精品情趣视频| 欧美午夜宅男影院| 老司机免费视频一区二区| 久久精品网站免费观看| 91日韩精品一区| 日本美女一区二区三区| 国产网站一区二区三区| 91久久人澡人人添人人爽欧美| 日韩—二三区免费观看av| 久久午夜国产精品| 色婷婷综合久久| 麻豆精品在线播放| 一区在线播放视频| 91精品国产一区二区人妖| 国产91富婆露脸刺激对白| 亚洲自拍偷拍麻豆| 精品国产乱码久久久久久老虎| caoporn国产精品| 青青草国产成人av片免费| 国产欧美日韩中文久久| 欧美日韩另类一区| 国产精品亚洲专一区二区三区| 一区二区三区四区亚洲| 精品久久久久久久人人人人传媒| 99re这里都是精品| 久久国产精品99久久久久久老狼 | 精品蜜桃在线看| 99久久99久久综合| 久久99精品国产麻豆不卡| 亚洲色图视频免费播放| 日韩精品一区二区三区在线播放| proumb性欧美在线观看| 久久精品国产精品亚洲精品| 亚洲人快播电影网| 久久久久久久久久久久久女国产乱 | 久久av老司机精品网站导航| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 日韩精品中午字幕| 在线看国产一区二区| 国产传媒日韩欧美成人| 视频在线观看国产精品| 亚洲男女一区二区三区| 国产日韩在线不卡| 欧美xxxxxxxx| 911国产精品| 欧美性猛交一区二区三区精品| 国产91丝袜在线18| 久久99久久精品欧美| 午夜a成v人精品| 一区二区久久久久久| 国产精品美日韩| 国产亚洲午夜高清国产拍精品| 91精品国产综合久久精品图片 | 麻豆久久久久久| 天堂久久一区二区三区| 一级特黄大欧美久久久|