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北京規(guī)定:公租房最大面積將不超60平方米

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-14 · 3023人看過

  24日,市住建委公布《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱“《征求意見稿》”),就本市公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公開向社會(huì)征求意見,征求意見時(shí)間為2010年5月25日至6月5日,各單位和個(gè)人可用信函、傳真或網(wǎng)絡(luò)方式提出意見。

  ■公租房將配置食堂

  《征求意見稿》明確,北京公共租賃住房規(guī)劃將采取“大分散、小集中”的方式,選址在交通便利、市政配套齊全或產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)域。而為了提高土地使用效率,兼顧規(guī)模和經(jīng)濟(jì)效益,公共租賃住房可適當(dāng)提高容積率和建筑密度。

  同時(shí),公共租賃住房規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》、《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,適當(dāng)提高托幼、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生等配套標(biāo)準(zhǔn),配置洗衣房、食堂、文化活動(dòng)室等便民設(shè)施。

  ■最大套型不超過60平方米

  從戶型設(shè)計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)看,未來北京公租房戶型將分為單居套型、小套型、中套型和大套型四種,最小的單居套型在30平方米左右,最大的大套型不超過60平方米。

  根據(jù)《征求意見稿》規(guī)定,未來北京公租房設(shè)計(jì)戶型應(yīng)以中小套型為主,適當(dāng)配置大套型。單居套型可按照宿舍標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),面積在30平方米左右,小套型和中套型分別為40、50平方米左右,而“左右”即指可上下浮動(dòng)5%。

  ■公租房不得設(shè)計(jì)落地窗、飄窗

  《征求意見稿》還明確,未來北京公租房廚房不得設(shè)計(jì)落地窗、外飄窗。

  而廚房應(yīng)當(dāng)配備灶臺(tái)、洗菜盆、操作臺(tái),滿足基本生活需要;宜采用廚房整體式櫥柜。

  ■公租房將采取集中供暖

  《征求意見稿》還規(guī)定,未來北京公共租賃住房應(yīng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng),并優(yōu)先考慮集中制熱分戶供熱與建筑一體化的太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

  而在供暖上,《征求意見稿》明確,公共租賃住房應(yīng)采取集中供熱方式供暖,戶內(nèi)應(yīng)分室設(shè)置溫控裝置,并應(yīng)設(shè)置分戶熱量計(jì)量或分配裝置。而生活水、中水、燃?xì)獾扔?jì)量應(yīng)使用IC卡技術(shù),實(shí)現(xiàn)計(jì)量付費(fèi)一體化。

  ■裝修保修期至少5年

  《征求意見稿》同時(shí)明確了未來北京公租房室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),公共租賃住房室內(nèi)按照環(huán)保、耐用、經(jīng)濟(jì)的原則,裝修一次到位,且公共租賃住房配套設(shè)施及裝修的保修期不少于5年。

  在裝修標(biāo)準(zhǔn)上,《征求意見稿》明確,未來北京公租房廚房地面也為防滑地磚,墻面要貼瓷磚到頂,天棚為鋁扣板吊頂、配吸頂燈,并配備整體櫥柜、灶具、排煙機(jī)、洗菜盆、節(jié)水型龍頭等。

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