在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京農村土地流轉意見出臺 超5年須分時段定價
今天記者從北京市農委獲悉，農村土地流轉工作意見日前出臺。規定流轉期限超過5年的，應建價格調整機制，明確調整時限和幅度，分時段確定流轉價格。
過去，土地流轉經常是一個價格定到底，不能充分保障流轉的收益。
而據土地流轉意見規定，土地流轉雙方應根據土地質量、產出水平和物價變動等因素，合理確定流轉價格。
流轉期限超過5年的，應建價格調整機制，明確約定調整時限和幅度，分時段確定流轉價格。
流轉雙方應對各種政策性補貼、流轉期滿后地上物權屬及補償辦法、土地征占應得補償的歸屬等作出明確約定。
該意見還規定了農村土地流轉期限。原則上，對流轉后用于普通農作物種植等投入較小的土地，流轉期限不宜過長;對流轉后用于發展林果業和設施農業等投入較大的土地，流轉期限可適當延長。
采取出租方式流轉的，租賃合同期限要遵照《合同法》的規定，不得超過20年。租賃期間屆滿，當事人可續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過20年。
另外，該意見還規定了除代耕期不足1年不需簽訂書面流轉合同外，所有農村土地流轉都須依法簽訂書面合同。以前沒簽訂合同的需補簽。集體經濟組織流轉確權土地的，須經民主討論決定并進行公示。
企業或個人等經營者與村集體簽訂非家庭承包或流轉合同的，未經集體經濟組織同意，不得私自進行流轉。如需進行流轉，土地經營者應向集體經濟組織提出書面申請。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國藥品管理法（2015年修正）
2015-04-24全國人民代表大會常務委員會公告（十一屆）第九號
2009-04-24全國人民代表大會關于將全國人民代表大會環境保護委員會改為全國人民代表大會環境與資源保護委員會的決定
1994-03-22中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法(1995修正)
1995-02-28中華人民共和國礦產資源法(９６修正)
1996-08-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國陸地邊界條約》的決定
2000-04-29第十屆全國人民代表大會第三次會議選舉和決定任命的辦法
2005-03-08全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和大韓民國引渡條約》的決定
2001-12-29中華人民共和國香港特別行政區臨時立法會的產生辦法
1996-10-05全國人民代表大會常務委員會關于取締邪教組織、防范和懲治邪教活動的決定
1999-10-30全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和烏茲別克斯坦共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1997-12-11全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院改革工商稅制發布有關稅收條例草案試行的決定
1984-09-18全國人民代表大會常務委員會關于地區和市合并后市人民代表大會提前換屆問題的決定
1983-05-09全國人民代表大會香港特別行政區籌備委員會關于香港特別行政區有關人員就職宣誓事宜的決定
1997-05-23中華人民共和國審計法
1994-08-31中華人民共和國澳門特別行政區第一任行政長官人選的產生辦法
1999-01-16全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國著作權法》的決定 附：修正本
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于香港特別行政區第十屆全國人民代表大會代表選舉會議組成的補充規定
2002-06-29中華人民共和國公務員法
2005-04-27全國人民代表大會常務委員會關于禁毒的決定
1990-12-28娛樂場所管理條例(2016修訂)
2016-02-06缺陷汽車產品召回管理條例(2019修正)
2019-03-02融資擔保公司監督管理條例
2017-08-02中華人民共和國統計法實施條例(2017)
2017-05-28病原微生物實驗室生物安全管理條例(2018修正)
2018-03-19易制毒化學品管理條例(2018修正)
2018-09-18國務院關于修改《規章制定程序條例》的決定
2018-01-16農田水利條例
2016-05-17機動車交通事故責任強制保險條例（2012第二次修正）
2012-12-17職業學校兼職教師管理辦法
2012-10-18