北京市住建委物業處處長于良22日透露,《北京市物業管理辦法》已經獲得市政府常務會議原則通過,即將出臺。其中將明確開發商負責首次業主大會的啟動經費。
于良介紹,《辦法》主要包括前期物業管理、業主大會和業主委員會、物業服務、物業的使用與維護等方面。辦法明確了物業管理的權利和責任主體是全體業主,全體業主行使權利的是業主大會。同時,為推進成立業主大會,解決業主大會成立難的問題,《辦法》也做了很多創新。比如明確開發商的相關義務,包括必須報送相關的籌備資料,負責首次業主大會啟動的經費。《辦法》還明確了街道、鄉鎮對業主大會的成立和運作具有協助、指導、監督的職責。
他透露,目前市住建委正在配合相關部門研究修改完善業主大會的指導規則,這個規則將作為辦法的配套政策出臺。
此外,《辦法》還對前期物業服務進行了創新,規定由開發商承擔前期物業服務的責任。
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