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寧波
銀監會將嚴查房地產假按揭等五類貸款
中國銀行業監督管理委員會副主席蔣定之近日在銀監會干部大會上部署當前工作時提出上述要求。
蔣定之說，當前，產能過剩和產業結構問題給銀行業帶來信用風險，匯率改革和利率市場化帶來了銀行業的市場風險，而基層銀行機構和票據業務中存在著一定的操作風險。
蔣定之說，針對這些問題，銀監會將區別不同類型情況，督促銀行機構科學管理，合理控制貸款投放規模和節奏，根據各銀行的資本充足率、撥備抵補率、不良貸款率等，分類監控信貸新增情況，確保把全年貸款增長控制在合理范圍之內。
據介紹，為進一步防范銀行業目前面臨的三大風險，銀監會將組織五方面專項檢查：
房地產假按揭專項檢查。假按揭貸款是商業銀行經由開發商發放無真實借款主體而且擔保不落實的長期房地產貸款，是商業銀行發放零售貸款中典型的違規行為。近幾年，不少房地產項目開發中的巨大風險轉嫁給了商業銀行。
土地儲備貸款專項檢查。近兩年，土地儲備貸款增加較快，土地儲備貸款存在貸款承貸主體自有資本低、負債率過高、收入受行政干預、抵押不具備法律效力等潛在風險。
打捆貸款專項檢查。一些銀行因自身原因或受地方政府和相關部門影響，向缺少固定資產項目準入手續、項目資本金不到位、項目資本金不實、缺少土地準入手續、缺少環保準入手續的項目發放貸款，發放流動資金貸款支持借款人用于固定資產建設，支持地方政績工程，導致巨大風險。
“兩高一剩”行業貸款專項檢查。部分高污染、高耗能企業發展速度較快，表面經濟效益較好，不少金融機構爭相追捧。在環境保護、資源保護及行業準入標準等有關法律法規、政策規定更加科學化的情況下，這些貸款的信貸風險正在加劇。
委托貸款業務專項檢查。一些商業銀行的基層機構近年來仍在開展變相委托業務，由于銀行業金融機構缺乏有效的盡職調查手段和責任機制，有的已發生了較嚴重的問題。
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