??? 記者從河北省建設部門獲悉, 《河北省城市房地產開發經營管理規定》日前出臺,該規定對在省內從事房地產開發經營企業的資質及商品房出售價格的計價方式等都作了明確規定,并將于7月1日開始實行。
■禁止越級承攬開發項目
按照規定,設房地產開發企業,除依法向工商行政管理部門申請注冊登記、符合有關法律、行政法規等條件外,還必須同時具備注冊資金在500萬元以上、有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員,1名以上持有資格證書的專職統計人員。規定要求,房地產開發企業應當依照相關規定來承擔相應的房地產開發項目,不得越級承攬項目。
■采用多種計價方式售房
按照規定,商品房的銷售價格,可以按套(單元)計價、也可以按套內建筑面積計價或者按建筑面積計價。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
■結構質量不合格可退房
規定要求,商品房交付使用時,房地產開發企業必須向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
商品房交付使用后,購買人認為主體結構質量不合格的,可以委托具有相應資質的建設工程質量檢測單位進行檢測。經檢測確認主體結構質量不合格的,購買人有權退房,其檢測費用由房地產開發企業承擔。
(文章原載河北日報)
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