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物權(quán)法釋義:第一百九十八條

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-07 · 4231人看過

  第一百九十八條 抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

  ●條文主旨

  本條是關(guān)于抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后,其價款超過債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán)時如何處理的規(guī)定。

  ●參條文解讀

  抵押財產(chǎn)按照本法第一百九十五條規(guī)定的方式和程序折價或者拍賣、變賣后,所變現(xiàn)的價款可能超出其所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額或者不足清償債權(quán),超過的部分歸誰所有,不足部分由誰來清償,本條對這些問題作了規(guī)定。

  抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,僅以最終實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的,因此,其折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分,由于債權(quán)已經(jīng)得到清償,應(yīng)當(dāng)歸抵押財產(chǎn)的原所有人即抵押人所有;如果其價款還不足以清償債權(quán),由于抵押人已就其抵押財產(chǎn)承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任.不足的部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人清償。例如,甲向乙貸款100萬元,丙用自己的一套住房為甲作抵押擔(dān)保,甲到期無力償還債務(wù)時,乙與丙協(xié)議將該套住房變賣,如果變賣所得為120萬元,清償乙的債權(quán)后,剩余的20萬元?dú)w丙所有;如果變賣所得為80萬元,償還給乙后,不足的20萬元應(yīng)當(dāng)由甲清償。

  ●相關(guān)規(guī)定

  《擔(dān)保法》第53條。

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