城市房地產(chǎn)管理法釋義:第46條

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-16 · 2635人看過

  第四十六條 【預(yù)售再轉(zhuǎn)讓規(guī)定】商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。

  [條文注釋]

  本條是關(guān)于商品房預(yù)售后的再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

  預(yù)售商品房的再行轉(zhuǎn)讓,是指商品房的預(yù)購人將其已購買的但尚未竣工的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。

  商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人,經(jīng)相關(guān)主管部門辦理了有關(guān)手續(xù)后,在預(yù)售商品房尚未實際交付前,預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人,辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效;沒有辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,在一審訴訟期間補(bǔ)辦了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,也可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。

  [參見]

  《民法通則》第91條

  《合同法》第79、84、88條

  《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答》第29條

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