第二十三條 【使用權(quán)劃撥】土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。
[條文注釋?zhuān)?
本條第一款是關(guān)于土地使用權(quán)劃撥法律定義的規(guī)定;第二款是關(guān)于劃撥土地使用權(quán)有無(wú)使用期限的規(guī)定。
土地使用權(quán)劃撥,包括以下兩個(gè)方面的含義:(1)土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用的行為。這種形式的劃撥,具有兩個(gè)最基本的特征:第一,須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn);第二,土地使用者須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。(2)國(guó)有土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用者使用的行為。這種形式的劃撥,具有兩個(gè)最基本的特征:第一,須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn);第二,土地使用者取得土地使用權(quán)是無(wú)償?shù)模簿褪钦f(shuō),土地使用者取得土地使用權(quán)無(wú)須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。
[參見(jiàn)]
《土地管理法》第54條
《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》
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