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寧波
物業管理“民事糾紛”這樣來調解
作為一名業主，和物業產生一些摩擦真的是家常便飯。我們都知道作為業主，在和物業管理產生民事糾紛的時候，有以下三種常用的解決辦法。
第一種，雙方當事人通過協商調解解決，物業管理民事糾紛的調解，包括民事調解和行政調解兩種。第二種，即通過仲裁的方法解決物業管理糾紛。第三種的戰線就拉得比較長了了，那就是通過訴訟方法解決物業管理糾紛。
當然，在產生問題之后，能坐下來好好談談是最好的，所以我們的最優解還是希望雙方當事人能通過一定的協商調解，來一起解決所遇到的問題。但我們也要讓物業明白，如果調解無法解決問題，我們也是會用相應的法律途徑來保障自身合法權益的。
之前已經科普過了，在業主和物業之間出現物業管理糾紛時，該怎么走法律途徑，現在讓我們來詳細了解一下“物業管理民事糾紛的調解”。不求能夠一切順利的處理掉物業和業主的糾紛問題，但求能夠做到心中有數。
那么，物業管理民事糾紛的調解是怎樣的呢？
民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構和個人，由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見，經雙方同意并執行，由此化解糾紛。但此種方式的調解不具有法律效力。調解結束后，如果當事人一方拒不執行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。
物業管理糾紛的行政調解則是借助主管政府的勢力進行調解處理，但這種處理如一方不遵守執行，則要借助其他手段解決。
民間的調解和行政調解與仲裁或訴訟程序中的調解是不同的。仲裁或訴訟中的調解是仲裁程序中的一個環節，不具有獨立性。
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