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房產證辦理流程怎么走和辦理房產證需要注意哪些事項？

來源: 律霸網夢軒 · 2020-05-12 · 612人看過

　　我們知道，房子是大件消費品，對于工薪階層來說，購買一套房子，往往是需要耗費半生，甚至一生積蓄的事情。因此，房產證的問題也是很多打工仔所關心的事情。那么，房產證辦理流程怎么走和辦理房產證需要注意哪些事項？下面讓我們了解一下吧！

　　一、房產證辦理流程是怎樣的？

　　1、向開發商領取相關資料

　　具體資料：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)；房屋分層分戶圖；購房發票。

　　2、繳納維修基金。

　　提供資料：填寫申報單(現場有)；身份證復印件；購房發票復印件；《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

　　目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米；不帶電梯的商品房75元/平米。

　　3、繳納契稅。

　　提供資料：《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件；身份證復印件；發票復印件。

　　目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

　　4、辦理產權證。

　　提供資料：辦理房產證的申請表；申請人身份證復印件(查驗原件)；發票復印件；分戶圖；商品房初始登記證明；商品房買賣契約(乙方契約正本)；維修基金發票原件；契稅發票原件；抵押登記申請表；主債合同(借款合同)及房地產抵押合同；抵押權人(貸款銀行)授權委托書；委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。

　　二、附加說明及要求

　　1、交費，受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；

　　2、鑒證，購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；

　　3、登記，購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。

　　4、按照房產證辦理流程辦理完相關手續后，就可以領證了，房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

　　5、辦理地點：目前城區辦理產權證的地方有三處，華僑路房地產交易市場、大光路房地產交易市場以及中央門房地產交易市場。

　　6、注意：以上提供的復印件原件，都需要查驗原件，辦證時要帶齊原件、復印件。

　　以上就是律霸小編為大家整理的關于房產證辦理流程怎么走和辦理房產證需要注意哪些事項方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。

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