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商鋪買賣流程

現在有很多的朋友們會考慮購買商鋪，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪買賣過戶的具體流程，畢竟商鋪的過戶是要準備所需的相關資料和證件，注意一下具體的過戶登記手續，按照相關部門的要求來進行辦理，那么商鋪買賣過戶流程是什么？商鋪買賣又要注意些什么問題呢？

商鋪買賣 2020-07-30

商鋪買賣期間稅費如何進行繳納

房地產行業發展比較快速，最近幾年很多的朋友們都有買房子的打算，而不少的朋友們會投資購買商鋪，對于商鋪的買賣，大家要注意一下具體的買賣流程，要購買商鋪的話，也是需要交納稅費，那么商鋪買賣期間稅費如何進行交納？下面律霸小編給大家詳細的介紹一下。一、商鋪買賣期間稅費如何進行繳納買家支付：1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付：1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3...

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簽訂商鋪買賣合同注意事項有哪些

如今很多城市都有一些相對比較繁華的商業圈，而這些商業圈也是有大大小小的商鋪組成，不少的朋友們在日常生活中可以考慮購買商鋪，而購買商鋪的話，大家要注意一下，簽訂買賣合同，要留意一下合同的相關內容，那么簽訂商鋪買賣合同注意事項有哪些？下面律霸小編給大家介紹一下。?一、簽訂商鋪買賣合同注意事項有哪些?購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在簽訂商鋪買賣合同時注意：?1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明；?2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買...

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商鋪買賣過戶流程是什么

現在有很多的朋友們會考慮購買商鋪，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪買賣過戶的具體流程，畢竟商鋪的過戶是要準備所需的相關資料和證件，注意一下具體的過戶登記手續，按照相關部門的要求來進行辦理，那么商鋪買賣過戶流程是什么？下面律霸小編給大家詳細介紹一下。?一、商鋪買賣過戶流程是什么?1、簽定買賣合同。買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協商后簽訂買賣交易合同。?2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：?（1）申請表（原件）；?（2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；?（3）房屋所有權證（涉及共有的需提供...

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二手商鋪買賣過戶怎么辦理

如今有很多的朋友們會考慮購買二手房，而二手商鋪在房地產市場上也是比較多見的，對于二手商鋪的買賣過戶，大家要注意下具體的辦理手續很多的朋友們，對此可能并不太清楚，建議在辦理之前咨詢一下相關的部門，了解一下具體的程序和流程，那么二手商鋪買賣過戶怎么辦理？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。?一、二手商鋪買賣過戶怎么辦理?1、需要確定身份的人轉移，他是否是一個商店的房屋產權，如果超市經營店鋪房，首先要看店的產權證，營業執照，衛生許可證等相關證件是否齊全，并初步協商轉讓價格和住房租賃情況。?2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，...

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期房商鋪買賣合同流程是什么

期房在房地產市場上是比較多見的，很多的朋友們會考慮購買期房商鋪，而要購買這種商鋪的話，大家要注意一下買賣合同的簽訂，要留意一下合同的相關內容，簽訂合同之前也要多了解一些相關的知識，避免自己上當受騙，那么期房商鋪買賣合同流程是什么？下面律霸小編給大家介紹一下。?一、期房商鋪買賣合同流程是什么?商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。?當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。?購買商品房流...

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