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商鋪買賣流程

現(xiàn)在有很多的朋友們會考慮購買商鋪，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪買賣過戶的具體流程，畢竟商鋪的過戶是要準備所需的相關資料和證件，注意一下具體的過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求來進行辦理，那么商鋪買賣過戶流程是什么？商鋪買賣又要注意些什么問題呢？

商鋪買賣 2020-07-30

商鋪買賣期間稅費如何進行繳納

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，最近幾年很多的朋友們都有買房子的打算，而不少的朋友們會投資購買商鋪，對于商鋪的買賣，大家要注意一下具體的買賣流程，要購買商鋪的話，也是需要交納稅費，那么商鋪買賣期間稅費如何進行交納？下面律霸小編給大家詳細的介紹一下。一、商鋪買賣期間稅費如何進行繳納買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付：1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3...

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簽訂商鋪買賣合同注意事項有哪些

如今很多城市都有一些相對比較繁華的商業(yè)圈，而這些商業(yè)圈也是有大大小小的商鋪組成，不少的朋友們在日常生活中可以考慮購買商鋪，而購買商鋪的話，大家要注意一下，簽訂買賣合同，要留意一下合同的相關內容，那么簽訂商鋪買賣合同注意事項有哪些？下面律霸小編給大家介紹一下。?一、簽訂商鋪買賣合同注意事項有哪些?購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在簽訂商鋪買賣合同時注意：?1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明；?2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買...

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商鋪買賣過戶流程是什么

現(xiàn)在有很多的朋友們會考慮購買商鋪，如果要購買商鋪的話，大家要注意一下商鋪買賣過戶的具體流程，畢竟商鋪的過戶是要準備所需的相關資料和證件，注意一下具體的過戶登記手續(xù)，按照相關部門的要求來進行辦理，那么商鋪買賣過戶流程是什么？下面律霸小編給大家詳細介紹一下。?一、商鋪買賣過戶流程是什么?1、簽定買賣合同。買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。?2、遞件。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記，其中商品過戶需要的材料包括：?（1）申請表（原件）；?（2）買賣雙方當事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復印件，持原件核對）；?（3）房屋所有權證（涉及共有的需提供...

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二手商鋪買賣過戶怎么辦理

如今有很多的朋友們會考慮購買二手房，而二手商鋪在房地產(chǎn)市場上也是比較多見的，對于二手商鋪的買賣過戶，大家要注意下具體的辦理手續(xù)很多的朋友們，對此可能并不太清楚，建議在辦理之前咨詢一下相關的部門，了解一下具體的程序和流程，那么二手商鋪買賣過戶怎么辦理？下面律霸小編為大家詳細介紹一下。?一、二手商鋪買賣過戶怎么辦理?1、需要確定身份的人轉移，他是否是一個商店的房屋產(chǎn)權，如果超市經(jīng)營店鋪房，首先要看店的產(chǎn)權證，營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等相關證件是否齊全，并初步協(xié)商轉讓價格和住房租賃情況。?2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，...

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期房商鋪買賣合同流程是什么

期房在房地產(chǎn)市場上是比較多見的，很多的朋友們會考慮購買期房商鋪，而要購買這種商鋪的話，大家要注意一下買賣合同的簽訂，要留意一下合同的相關內容，簽訂合同之前也要多了解一些相關的知識，避免自己上當受騙，那么期房商鋪買賣合同流程是什么？下面律霸小編給大家介紹一下。?一、期房商鋪買賣合同流程是什么?商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。?當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。?購買商品房流...

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