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二手房買賣糾紛

在實(shí)際生活中，二手房地理位置優(yōu)越、價(jià)格便宜，受到很多購(gòu)房者的喜愛。但是，在實(shí)際的二手房交易過程中，卻時(shí)常會(huì)發(fā)生二手房買賣糾紛。那么，常見二手房買賣糾紛發(fā)生的原因有哪些?應(yīng)該如何解決二手房買賣糾紛呢?

二手房買賣 2020-07-30

二手房買賣常見問題

在二手房買賣中，我們會(huì)遇到很多的問題，有關(guān)于合同的，有關(guān)于房屋的，還有其他的，這么多問題，律霸網(wǎng)小編不能一一為你講解，于是就舉幾個(gè)典型的問題進(jìn)行講解吧。下面就和律霸網(wǎng)小編來看看吧。問題一：遇到銀行政策調(diào)整，買家無法及時(shí)支付房屋尾款怎么辦???由于銀行政策調(diào)整、買家個(gè)人征信原因?qū)е碌难舆t放款，從而買家無法按合同約定支付房屋尾款，這種情況是很常見的。出現(xiàn)這種情況的時(shí)候，買家也是要向賣家承擔(dān)違約責(zé)任的。因此買家必須要對(duì)個(gè)人征信和銀行政策有及時(shí)的了解。問題二：賣家逾期交房怎么辦???除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時(shí)移交房屋給買家，若賣家逾期騰房，那么買家可...

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二手房買賣合同非本人簽字是否有效

房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房?jī)r(jià)格過于高昂，不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的朋友會(huì)選擇購(gòu)買二手房。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時(shí)，要簽訂購(gòu)房合同的，購(gòu)房合同要確定雙方的權(quán)利與義務(wù)，而購(gòu)房合同需要生效才受保護(hù)的，那么二手房買賣合同非本人簽字有沒有效的???依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二手房買賣合同如果不是本人簽字的，一般是無效的，但如果是當(dāng)事人...

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二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔(dān)違約責(zé)任嗎

房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房?jī)r(jià)格過于高昂，不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的朋友會(huì)選擇購(gòu)買二手房。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，要簽訂買賣合同的，而買賣房屋可以辦理戶口遷移的，那么二手房買賣中賣方逾期遷戶的要不要承擔(dān)違約責(zé)任?律霸小編就和大家聊聊這個(gè)問題。?一、二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二手...

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二手房買賣網(wǎng)簽就是備案嗎

二手房買賣在房地產(chǎn)市場(chǎng)上相對(duì)比較多見的，大家如果要購(gòu)買二手房的話，要注意一下具體網(wǎng)簽的流程和備案的事宜。大家可以多了解一下買房子的具體細(xì)節(jié)，這樣對(duì)于自己購(gòu)買房屋也是有很大幫助的，那么二手房買賣網(wǎng)簽就是備案嗎？下面律霸小編為大家詳細(xì)介紹一下。一、二手房買賣網(wǎng)簽就是備案嗎？?二手房買賣網(wǎng)簽是備案登記。?二手房的備案可以維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益，《辦法》要求二手房買賣行為均須進(jìn)行網(wǎng)上備案，目的就是有效防止購(gòu)房人誤購(gòu)查封房產(chǎn)、防止一房多賣、避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作等情形的發(fā)生。?二手房的網(wǎng)上備案是個(gè)全新的操作模式，有個(gè)熟悉的過程，二手房交易雙方當(dāng)事人只要按要求提交有效證件，填寫相關(guān)材料即可，具體操...

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拍賣時(shí)二手房買賣注意事項(xiàng)

如今有很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房的話，很多的朋友們可能會(huì)考慮購(gòu)買二手房。有些房子在銀行進(jìn)行了貸款抵押，但是卻出現(xiàn)了預(yù)期不還款的情況，對(duì)于這種情況，銀行是可以向法院申請(qǐng)查封房屋并進(jìn)行拍賣的，那么拍賣時(shí)二手房買賣注意事項(xiàng)是有哪些？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、拍賣時(shí)二手房買賣注意事項(xiàng)?1、房屋所有權(quán)證辦理問題?因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。?2、注意檢查房屋的質(zhì)量問題?因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明...

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