近年來(lái)國(guó)家出臺(tái)了自住型商品房等惠民政策，在這項(xiàng)政策下，越來(lái)越多的人對(duì)于購(gòu)買一套屬于自己的房子有信心。房地產(chǎn)的價(jià)格在各個(gè)省市都不便宜，而自住型商品房首付的出現(xiàn)無(wú)疑是給大多數(shù)人帶來(lái)福音。那么自住型商品房申請(qǐng)首付比例是多少，律霸小編為大家整理了相關(guān)資料，供大家參考。

一、自住型商品房申請(qǐng)首付比例是多少

根據(jù)三月三十日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)機(jī)構(gòu)聯(lián)合下發(fā)的聲明,繳存員工家庭運(yùn)用住宅公積金委托借款采購(gòu)首套一般自住型商品房,較低首付比例份額下調(diào)至為20%。而商業(yè)借款和公積金借款首付比例份額也略有不同,詳細(xì)如下:

1、商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是頭次購(gòu)房,可以貸到房屋的評(píng)估價(jià)格的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那較高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)

注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒(méi)有房子,都算一次記錄,您再通過(guò)商業(yè)貸款買房時(shí),就算二套了)。

2、公積金貸款:以家庭為單位,如果是頭次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。

二、自住型商品房申請(qǐng)條件

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房);

3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件

1、北市戶籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

以上就是小編為大家整理的自住型商品房申請(qǐng)首付比例是多少的相關(guān)資料，從前面的內(nèi)容我們大致可以了解到自住型商品房申請(qǐng)首付是沒(méi)有明確的規(guī)定的，但一般情況下都遵循首付比例為20%，對(duì)于具體的首付金額是多少都是由開(kāi)發(fā)商決定的，因此，在購(gòu)買自住型商品房時(shí)要對(duì)首付有一定的了解。如果您還有相關(guān)不明白的問(wèn)題，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律霸聊城律師。