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企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 270人看過

房屋買賣交易所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,涉及房產(chǎn)稅征收范圍及房產(chǎn)稅征收對象,房產(chǎn)稅如何征收?如果是企業(yè)房產(chǎn),那我們企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍怎么樣?我們先了解一下什么是房產(chǎn)稅:

房產(chǎn)稅征收范圍是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。換句話說,房產(chǎn)稅征收對象就是房產(chǎn)。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日報(bào)2010年7月22日報(bào)道,有消息稱,在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點(diǎn)將從個別城市開始。2011年1月,重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫,其稅款為6154.83元。

房產(chǎn)稅征收范圍繞著房產(chǎn)進(jìn)行,所謂房產(chǎn)是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅征收對象應(yīng)該是第二次購置的房產(chǎn),如果只是第一次購置的可以不繳納,但應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅而沒有繳納的時候,就會因涉及偷稅漏稅而造成違法。

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