二胎政策的放開,四口之家變成了常態(tài),再加上老人,一套房已經(jīng)不能滿足成都人民的基本需求了。成都二套房的需求越來越大,成都二套房的政策呼之欲出。成都二套房政策首先要解決適用范圍,也就是成都二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)問題。下面,將解讀相關(guān)政策。
2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第2套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的,借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的,應(yīng)將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的,貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第2套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人頭次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第2套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定,對其暫停發(fā)放住房貸款。
二套房不僅僅是字面上,一個(gè)人的第二套房,它具有特定的法律意義,特定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。綜上,可以看出成都二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要是住房套數(shù)以及出具的書面查詢結(jié)果。其中,不能提供納稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,執(zhí)行差別化信貸政策。更多問題,登陸律霸網(wǎng)站。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
近親結(jié)婚違法嗎,近親結(jié)婚是否違法
2020-11-28女方離婚起訴書怎么寫
2021-03-01不同意離婚答辯狀范文怎么寫
2020-11-08夫妻離婚手續(xù)怎么辦
2020-11-26訴訟離婚后財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定有哪些?
2020-12-19無孩子離婚協(xié)議范本是怎樣的?
2021-01-07離婚了還能復(fù)婚嗎?
2020-11-12出生證明公證怎么辦?
2021-03-23云南省《計(jì)劃生育條例》是怎樣的
2021-02-06重慶單獨(dú)二胎政策是什么
2020-11-10怎么寫子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書?
2021-01-02出生證明公證多久才可以辦理好呢?
2021-03-19山東省人口和計(jì)劃生育條例是如何規(guī)定的?
2021-03-19離婚子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書2020
2021-01-31離婚子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬協(xié)議范本是怎樣的?
2021-02-02哪些情況下能夠做親子鑒定?需要哪些手續(xù)?
2021-01-25婚姻法中財(cái)產(chǎn)分割證明
2021-03-23離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配,離婚小孩跟誰?
2021-02-05哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定
2020-11-23離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本是怎樣的
2021-01-19