在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收評估中常見的問題有哪些
根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋征收拆遷評估中經(jīng)常出現(xiàn)的問題包括評估機構選擇不合法、評估程序不合法、評估方法錯誤、未依法出具評估報告等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。房屋拆遷評估標準是什么。產(chǎn)權交易房屋的估價時點應當與被征收房屋的估價時點一致。
2。被征收房屋價值是熟悉情況的雙方在正常交易中自愿交易被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權，但不考慮租賃、抵押、查封等因素影響的金額。注冊房地產(chǎn)估價師應當根據(jù)估價對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，分析市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等估價方法的適用性，選擇其中一種或多種方法對所征收的房屋進行價值評估。
被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發(fā)法評估應用于評估。
4。需要參考的因素
被征收房屋價值評估應考慮位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋征收拆遷評估中經(jīng)常出現(xiàn)的問題包括評估機構選擇不合法、評估程序不合法、評估方法錯誤、未依法出具評估報告等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公務員參與嫖娼是否會被開除
2021-02-03租房有停車場很吵可以解除合同嗎
2021-02-23離婚賠償適用于訴訟時效嗎
2020-12-02交通事故的處理期限是多久
2021-02-01回避的適用情形
2020-12-04沒有登記的不動產(chǎn)抵押合同有效嗎
2020-11-17離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21幼童在火車站內(nèi)玩耍被列車軋傷致殘事故責任如何認定
2021-02-22學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23怎樣選擇交通意外險
2020-12-17海上保險合同解除的原因是什么
2021-01-06如實告知規(guī)定對保險業(yè)提出新要求
2021-02-13民生人壽跨省理賠16萬
2020-11-27對方車輛全責保險公司是否應賠付
2021-02-10上海城鎮(zhèn)保險包含哪幾種
2021-01-17投保人參保了意外傷害險,摔傷能要求保險公司理賠嗎
2021-02-07什么是保險公估人，保險公估人的地位主要表現(xiàn)在哪些地方
2021-02-04投保人告知義務解析
2021-01-27租的營業(yè)房遇到拆遷,我能拿到哪些補償呢
2020-12-07什么是拆遷補償款截留
2021-02-13