重建舊房子需要申請(qǐng)土地使用證嗎？

1。村民在自己的宅基地上重建房屋，首先要有集體建設(shè)用地使用證。宅基地在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，由規(guī)劃部門(mén)出具重建房屋選址意見(jiàn)和規(guī)劃許可證；在城市規(guī)劃范圍外的，由土地管理部門(mén)在重建前批準(zhǔn)重建房屋的面積變更。

2。首先，帶著身份證、戶籍、房產(chǎn)證原件和土地證到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)辦理土地審批手續(xù)。一般情況下，國(guó)土局和住建局都要辦理相關(guān)登記。同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定（此鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體情況請(qǐng)咨詢上述兩部門(mén)）。經(jīng)批準(zhǔn)，可以進(jìn)行房屋改造。批準(zhǔn)后，到規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建筑許可證。房屋竣工后，憑這些手續(xù)到當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證。

4。現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造項(xiàng)目。我建議你先去村委會(huì)。如果是，要填寫(xiě)危房改造修繕報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)估、鄉(xiāng)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)、市級(jí)備案后申請(qǐng)修繕補(bǔ)助。房屋重建指的是什么？

房屋改造是指業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行普通、簡(jiǎn)單的裝修。房屋改造應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)管理企業(yè)。住房改造的審批程序包括驗(yàn)收、初審、復(fù)審、審批和認(rèn)證。

根據(jù)《建筑裝飾裝修管理?xiàng)l例》，原房屋裝修涉及主體結(jié)構(gòu)拆除改造、荷載明顯增加的，按以下方式辦理：（一）房屋所有人、使用人必須向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)對(duì)裝修方案審批的使用安全性進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)的決定。

（2）房屋裝修申請(qǐng)人持審批表到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工申請(qǐng)手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。（四）未辦理施工申請(qǐng)和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為施工單位辦理招投標(biāo)和頒發(fā)施工許可證手續(xù)；設(shè)計(jì)、施工單位不得承擔(dān)責(zé)任裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工。所需程序如下：

1。申請(qǐng)材料。房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)；

2。房屋所有權(quán)證；

3。土地使用證或土地使用證；

4。房屋變動(dòng)相關(guān)證明文件；

5。建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6。建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

6；

7。建筑工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告；

8。建設(shè)單位房屋工程驗(yàn)收證明；

9。營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

10。法定代表人或個(gè)人身份證明復(fù)印件；

11。房屋測(cè)繪成果和房屋平面圖報(bào)告；

12。委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。第二，審批程序。受理；二是初審；三是審核；四是批準(zhǔn)；五是發(fā)證；三是承諾時(shí)限，五個(gè)工作日，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

城建規(guī)劃局對(duì)持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)證書(shū)的正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審批和申請(qǐng)，對(duì)于您提出的法律問(wèn)題，我們整理了土地使用權(quán)等房屋裝修需要使用的文件土地使用證。不一定是土地使用證。它還需要房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶籍、房產(chǎn)證原件等，歡迎您咨詢我們的律師。你知道嗎