農村劃撥土地能否買賣？

劃撥土地不屬于使用者。當然，不能轉讓、出售或出租。以上交易須經土地所有人同意并向土地管理部門登記，方可合法有效。根據《中華人民共和國土地管理法》第一條第二款規定，土地屬于國家和集體所有，禁止任何單位和個人買賣，但也規定土地使用權可以依法轉讓。第二，國有土地有兩種類型：國有出讓土地和國有劃撥土地。國有劃撥土地使用權不得隨意轉讓。國有土地使用權可以掛牌轉讓。我想提醒大家，中國的土地是國家和集體所有的。任何單位和個人不得以其他形式出售、轉讓土地所有權（土地法有明確規定）。一般來說，國有土地出讓是指有償出讓土地使用權，而不是土地所有權。土地使用權一般規定為30年、40年、50年和70年。任何單位和個人不得買賣集體所有的土地。集體土地使用權一般只限于村里的村民。作為承包土地使用權和土地使用權，依法經村民批準用于建房、村辦企業和農業生產的，可以依法轉包，一般用于農業生產（非農業建設）。土地使用權，是指國家機關、企業事業單位、農民集體和公民個人以及外商投資企業依照法定程序或者協議，有條件占有、利用、受益和處分國有土地或者農民集體土地的權利。土地使用權是一個外延很廣的概念。這里的土地包括農用地使用權、建設用地使用權和閑置土地使用權。2011年1月，“土地使用期滿后將無償收回土地”的消息引起各方關注。土地使用權和土地所有權是土地法律法規中最基本、最重要的概念。土地使用權是我國土地使用制度在法律上的體現。國有土地使用權是指國有土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式包括劃撥、轉讓、租賃、分享等。農民集體土地使用權是指農民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權是指農民集體土地使用者依法使用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權，是指農村集體經濟組織成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人對農業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民的宅基地使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業的建設用地使用權。根據《土地管理法》的規定，農用地使用權是通過發包人與承包人簽訂合同取得的。宅基地使用權和建設用地使用權，由土地使用者提出申請，經縣級以上人民政府依法批準取得。土地使用權用于自行開發建設廠房和其他自用建筑物時，不將土地使用權的賬面價值與地上建筑物合并計算成本，仍作為無形資產核算。房地產開發企業取得的土地使用權用于建造待售房屋、建筑物的，應當將有關土地使用權的價值計入建造房屋、建筑物的成本。

企業購買房屋、建筑物所支付的價款包括土地使用權和建筑物價值的，實際支付的價款應當按照合理的方法（如公允價值的相對比例）在土地使用權和地上建筑物之間分攤；土地使用權與地上建筑物之間確實不可能合理分配的，全部作為固定資產核算。關于“農村劃撥土地能否買賣”的問題你養大的，我們已經解決了。劃撥土地不屬于使用者。當然，不能轉讓、出售或出租。上述交易須經土地所有人同意并在土地管理部門登記，方可合法有效。如果您有任何問題，歡迎咨詢我們的律師。你知道嗎