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寧波
承攬合同中的留置權(quán)是什么
承攬合同，是指雙方約定一方按照另一方的要求完成一定的工作并交付工作成果，另一方接受工作成果并支付一定報(bào)酬的合同。合同包括：加工、訂貨、修理、復(fù)制、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、鑒定、印刷、測(cè)繪等。合同中，按雙方約定完成工作并交付成果的一方為承包人，接受承包人工作成果并支付報(bào)酬的一方為定作方，承包人完成的工作成果為定作方。在合同關(guān)系中，承包商有義務(wù)完成工程并交付成果。承包人也有義務(wù)按照定作方要求的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間，向定作方交付工程成品，并移交所定作物。定作人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付報(bào)酬。合同未約定支付或者約定不明確的，定作人應(yīng)當(dāng)在接受工作成果的同時(shí)支付報(bào)酬。完成的工作成果可以部分交付的，承包人部分交付工作成果時(shí)，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付部分報(bào)酬。
定作人未在約定期限內(nèi)支付報(bào)酬的，承包人對(duì)已完成的工作成果有留置權(quán)。承包人留置權(quán)是保證承包人實(shí)現(xiàn)其賠償請(qǐng)求的一種法定擔(dān)保物權(quán)。但在下列情況下，留置權(quán)應(yīng)當(dāng)受到限制：一是加工合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，承包人不能行使留置權(quán)，因?yàn)榱糁玫臉?biāo)的物僅為動(dòng)產(chǎn)；二是承包人提供的加工材料合同中，承包人的工作成果視為不動(dòng)產(chǎn)的歸承包人所有，實(shí)際上承包人不能行使留置權(quán)。因?yàn)榱糁脵?quán)的客體只能是債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；第三，當(dāng)事人雙方約定排除合同留置權(quán)的，承包人不得行使留置權(quán)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，于2011年9月通過國(guó)家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長(zhǎng)合同糾紛、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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