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寧波
購房合同收更名費合法嗎
購房合同中收取的更名費合法嗎？
合理。雖然開發商收取更名費沒有明確的法律依據，但考慮到開發商的成本支出和預期的利息損失，原預購人和新購人可以與開發商協商更合適的更名費，并以合同形式確定，以免日后發生糾紛。
雙方可以以合同的形式就更名費達成協議，開發商沒有義務配合原預購人和新購人辦理“更名”手續。
根據法律規定，在原預購人取得房屋所有權證前，商品房不能辦理過戶手續。如果原預購人和新購房人要辦理“更名”手續，開發商需要配合解除原合同甚至取消原合同備案，這是商品房預購人和新購房人之間的交易行為，而開發商不配合他們完成易居的交易合同義務。
2，開發商將有相應的費用。此外，根據各地有關部門的規定，開發商辦理注銷登記和重新申請登記時，可能需要繳納相關費用。如果這些費用由開發商承擔，那是不合理的。
3.開發商可能放棄追究原買受人違約責任的權利，導致其預期利益的損失。
在實踐中，之所以需要“更名”，很可能是因為原購房人未能繼續履行合同，需要將所購商品房過戶。在這種情況下，原開發商有權追究原買受人的違約責任，并要求其支付違約金，但通常開發商為了配合原買受人和新買受人、新買受人，放棄追究原買受人的違約責任甚至可以低價轉讓原買家的貨款。在這種背景下，開發商要求開發商免費更名是不公平的。
以上是相關答案。雖然法律對這種情況沒有太多的要求，但我完全可以理解開發商在實際情況下的這種行為，一般是通過法律程序來處理的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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