在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
影響評估價格的因素有哪些
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-01
·
185人看過
影響評估價格的因素有哪些？
買賣二手房時，購房者申請貸款，銀行將委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進行綜合評估，最后給出專業(yè)評估值。可供參考的因素很多，比如房屋的年齡、位置、戶型、公攤面積等，一般來說，房屋的評估價值比實際成交價格低10%-25%左右，所以如果業(yè)主不愿意還價，而你真的想買這套房子，你要準備10%-25%的首付。
舉個簡單的例子：
當有人買了總價200萬元的房子，但銀行的評估值是160萬元，他能借的最高額度是160萬元×80%=128萬元。首付為40萬+32萬=72萬。
一般來說，賣二手房意味著評估價格越低，稅收越輕，這是陰陽合同出現(xiàn)的根本原因。買二手房意味著評估價越高越好，因為這意味著可以貸到更多的錢，甚至有房主與評估機構(gòu)串通，抬高評估價，甚至交了首付。這是變相的零首付策略。你知道嗎
0
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
登錄×
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
相關(guān)文章
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一時疏忽將人撞死的,會被判死刑嗎
2021-02-25工業(yè)廠房租賃合同
2021-02-01取保候?qū)徍捅O(jiān)視居住的條件是什么
2020-12-11監(jiān)護人對被監(jiān)護人有繼承權(quán)嗎
2021-01-16競業(yè)限制實務(wù)中如何界定競爭對手
2021-01-29房屋中介欺詐怎樣投訴
2021-03-05簽訂勞動合同時要如何避免簽訂無效的勞動合同?
2020-12-06山東省事業(yè)人員試用期工資標準
2021-03-13團體意外險和個人意外險有什么區(qū)別
2021-03-14理財公司倒閉了怎么辦
2020-12-03論保險合同的有效訂立
2021-03-02此案保險公司應(yīng)拒賠
2020-11-24買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07保險公司墊付方式是什么
2021-03-23保險法對保險欺詐規(guī)定了三種仲裁方式
2020-12-20面包車拉貨保險拒賠可行嗎
2021-01-31網(wǎng)上投保注意事項有哪些
2020-12-17提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13身患重疾意外摔傷致死，保險公司不予賠付
2021-02-20土地出讓金每次交易都得交嗎
2020-12-07