首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋出租 > 租賃合同登記有什么好處

租賃合同登記有什么好處

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 331人看過

租賃合同登記有哪些優(yōu)點(diǎn)？“買賣不破租賃”作為一項(xiàng)立法原則已被各國立法確立，但如何讓新購買者知道房屋提前租賃的事實(shí)，從而降低風(fēng)險(xiǎn)，增加公平交易機(jī)會，也是立法應(yīng)考慮的問題。房屋租賃行為登記是基于維護(hù)社會公平和市場交易秩序的需要而產(chǎn)生的。只有登記的房屋租賃行為才能受到法律的保護(hù)，不受第三人侵害。否則，它將不受法律保護(hù)，不受第三方侵害。房屋租賃關(guān)系會產(chǎn)生一定的權(quán)利，改變租賃優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)，登記的合同證據(jù)的效力大于未登記的合同證據(jù)；隨著合同登記機(jī)關(guān)對房屋產(chǎn)權(quán)證和雙方身份證的審查，它能在很大程度上保護(hù)承租人的權(quán)利。如果有抵押，可以提醒承租人，更好地保護(hù)承租人的利益。

有這樣一個案例：羅湖一棟樓的業(yè)主與承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，約定的租金非常高，不是在主合同里，而是在附合同里，主合同和附合同都登記了。之后，租客沒有交房租，拿出了幾頁隨附的合同，但似乎比較完整，認(rèn)為租房協(xié)議不明確。發(fā)生糾紛后，租金最終按照管理部門登記的合同支付。這是因?yàn)楫?dāng)事人登記房屋租賃合同時(shí)，登記管理機(jī)關(guān)會有一個合同留底，這樣可以很好地保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同登記依法納入管理后，將享受諸多后續(xù)利益。不登記是違法行為。登記后，糾紛可由房屋租賃管理部門處理，效果良好，不登記也可能承擔(dān)法律后果。不僅在租賃部門，稅務(wù)部門也可以對其偷稅漏稅進(jìn)行處罰。如果您有任何其他問題，您可以咨詢律霸在線。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論