甲方：乙方：乙方：乙方（以下簡稱乙方）已取得轉讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協商同意，本項目由擬設立的公司？？房地產有限公司設立（具體名稱以工商行政管理局批準為準）。現就有關事宜達成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資設立uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。甲方以現金出資人民幣萬元，占總股本的u_____;百分比；乙方出資人民幣萬元，根據上述情況，以國有土地畝使用權作價出資，占總股本的%第二條乙方確認投資。，街道項目的土地使用權符合下列條件：

1。項目范圍：項目地塊位于市區，東至街道，西至街道，南至車道，北至規劃道路

2。項目性質：商品房開發

3。土地性質：住宅、公共建筑綜合用地，現有土地使用權使用年限為uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu年

4。土地指標：當地土地使用權面積（總平方米）、總建筑面積（含地下室建筑面積）、建筑密度不大于（平方米）、現有建筑高度限值（航空高度限值-）米，包括：

（1）一期用地面積（平方米），總建筑面積平方米以上，包括生活用地平方米、公共建筑用地（網點）平方米、物業用房平方米、地下車庫平方米

（2）二期用地平方米，總建筑面積平方米，包括生活用地平方米，公共建筑面積（網點）平方米，物業用房平方米，地下車庫平方米

5。土地狀況：該地塊已基本平整

以上項目概述中的位置、范圍、項目性質、土地性質和土地指標應附相關政府部門的批準文件，并以最新的批準文件為準

第三條乙方確認其已取得《房地產開發有限責任公司項目國有土地使用權》并取得《國有土地使用證》。土地使用權出讓金已全額支付。同時，乙方確認該項目已獲得以下批準和證書

1。乙方有uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市規劃局土地管理局選擇的“X”字，年、月、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日。乙方擁有《建設用地規劃許可證》年、月、日、市規劃局、桂土鄭字年號及《申桂土規劃許可證》附件年號《建設用地規劃許可證通知書》。乙方擁有市人民政府辦公廳年、月、日收購博總二字第59號《城市規劃委員會第三次主任會議紀要》

5。乙方有市房地產開發建設領導小組辦公室下發的《關于長安寺公共建設和住宅建設項目的通知》

6。乙方已獲得市規劃局土地管理局《長安寺項目規劃建設面積指數說明》

7。乙方持有市房地產管理局的年、月、日拆遷許可證（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方已與市規劃國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》年、月、日、申土初字第9號。乙方擁有沈陽市國家（\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市規劃國土資源局申貴建申字年月日收購號《關于批準建筑擴建設計的通知》

11。乙方已從市衛生局取得年、月、日、日資質預審字第號《建設項目設計衛生審查批準書》

12。乙方擁有市發展計劃委員會的年、月、日收購、申集頭變字第13號備忘錄。乙方已獲得市人防辦人防工程批復（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市人防工程質量監督站人防質量監督審批字第號《人防地下室建設審批通知書》

15。乙方有市公安局沈曉深（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方擁有《年·月·日收購》《市計委規劃依據》《第17號投資許可證》。第四條甲方和乙方同意乙方投資于房地產有限公司的國有土地使用權（項目），以本合同第二條和第三條為前提，估價萬元。其中乙方權利萬元，其余萬元由房地產有限公司、房地產有限公司出資。，有限公司應向乙方支付土地轉讓款

乙方出資變更為uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，乙方確認，除本合同規定的國有土地使用權抵押外，已支付相應的國有土地使用權轉讓費和契稅，并已支付所有拆遷安置補償費。乙方保證在簽訂本合同的同時，國有土地使用權不承擔任何權利負擔（設定抵押權除外）

第五條本合同簽訂后30天內，乙方應按照國家有關規定和文物管理部門的要求，負責項目用地的地下文物綜合勘查，并提供書面文物勘查報告。項目一期土地上的文物勘探費用由乙方承擔，二期土地上的文物勘探費用由甲方或沈陽房地產有限公司承擔。，有限公司

乙方確認，在本項目開發建設期間，乙方投資的國有土地使用權中不存在“文物遺址就地保護”，如果房地產公司：。，經國家文物行政管理部門確認后，發現需要就地保護的文物、遺址，導致項目開發失敗的，甲方應退出項目開發，乙方自行處理。乙方應在收到國家文物局確認需要在現場保護文物和遺址的文件后十天內，將房地產公司投資于該項目的所有費用轉交給甲方和甲方。，應退還第6條付款和付款條件。本合同生效后天內，甲方應向乙方支付1000萬元人民幣作為履行本合同的保證金，乙方應向甲方出具相應的合法有效的收款憑證。本合同簽訂后個月內，甲、乙雙方根據市計委關于項目立項計劃變更的要求，共同制定市規劃國土資源局關于國有土地使用權變更的要求和措施，在準備好所有相關材料并向相關部門提交變更申請后，甲、乙雙方應共同將乙方轉讓給中信實業B