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寧波
特殊情況下可以終止合同的具體情況是什么
合同解除是指合同生效后，在法律規定的特殊情況下，由于一方或雙方的意思表示，致使合同關系消滅的行為，承租人在租賃合同中的解除主要包括以下內容：
1。如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格，承租人仍可以隨時終止合同。此處的“承租人”應擴大至包括承租人的共同居住人、共同使用人以及在一般銷售合同中對租賃財產的安全感興趣的其他人，前提是買受人仍然購買標的物，并且知道標的物存在缺陷，賣方一般免除責任，買方不得解除合同。但是，在租賃合同中，如果承租人在知道租賃物存在危及安全或健康的缺陷的情況下堅持租賃租賃物，承租人不得終止合同，盡管可以終止合同，在合同終止前，承租人需要對租賃物的危險造成的任何損害承擔相應的責任，因為承租人仍然在知道危險存在的情況下租賃該租賃物，因此應當認為損害的發生也存在主觀過錯，因此，我們也應該對損壞承擔相應的責任。如果租賃物部分或全部由于不可歸責于承租人的原因而損壞或丟失，且合同目的無法實現，如果租賃物的部分損壞或丟失不影響合同目的的實現，承租人可以終止合同，或者僅部分影響承租人的使用收入，不足以影響合同整體目的的實現，承租人不能相應終止合同。如果承租人在租賃期內死亡，原共同居民有權繼續原租賃合同，并可以終止合同。就法律而言，這是為了保護承租人的原共同居民的利益，這樣，承租人的前共同居住人就不會因為無法確定與承租人的繼承關系而在其去世后突然失去任何依靠。既然這是授權，同居者自然可以選擇。如果它認為不需要這種保護和特別照顧，它可以終止租賃合同而不繼續租賃合同。承租人的法定繼承人或指定繼承人可以終止合同，因為他可以根據與承租人的關系獲得承租人的身份。承租人因第三人對租賃物主張權利而不能使用、受益標的物和行使租賃權的，根據合同法的規定，承租人可以減少或者不支付租金。那么，在這種情況下，承租人可以終止合同嗎？需要考慮的是，合同能否終止的關鍵不在于是否有第三方主張權利，而在于該主張是否真的阻止了承租人使用和賺取租賃物，導致無法實現合同目的
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