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土地租賃費(fèi)計(jì)入什么科目

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-14 · 404人看過(guò)

土地租賃費(fèi)計(jì)入什么科目

土地租金計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，按照支付的租金期限攤銷(xiāo)。

租賃方式

隨著土地使用制度改革的深化，我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。

兩種租賃方式

一是國(guó)有土地租賃；

一是土地使用權(quán)出租。

國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國(guó)有土地有償使用的方式。

國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充國(guó)有土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出租的標(biāo)的物具有復(fù)合性，即不僅包括土地使用權(quán)，還包括土地上的建筑物及其他附著物。當(dāng)出租地上建筑物、其他附著物時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租，同時(shí)，出租土地使用權(quán)時(shí)，其地上建筑物、其他附著物也隨之出租。土地出租一般是同房屋租賃結(jié)合在一起的，單純的場(chǎng)地出租行為在整個(gè)土地使用權(quán)出租市場(chǎng)中比較少。

由于在土地使用權(quán)出租中，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人以支付租金為代價(jià)取得對(duì)土地及地上建筑物、其他附著物一定期限使用的權(quán)利，期限通常較短，投資相對(duì)較少，方便靈活，出租人則通過(guò)承租人支付的租金收回投資，因而土地使用權(quán)出租十分普遍，具體形式也有多種多樣。如商業(yè)柜臺(tái)出租、各種鋪面出租和住房出租等，都包含著土地使用權(quán)的出租。

對(duì)于你提出的“土地租賃費(fèi)計(jì)入什么科目”問(wèn)題，土地租賃費(fèi)是計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用和待攤費(fèi)用的，租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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