一、裝修工程保修期一般是幾年?
1. 地基基礎和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3. 供熱與供冷系統,為2個采暖期或供冷期;
4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;
5. 裝修工程為2年。
二、裝修工程出現質量問題如何處理?
1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態時,應及時制止,并要求施工單位立即改正;
2、當施工引起的質量問題已出現,立即向施工單位發出《監理通知》,要求其進行補救處理,當其采取保證質量的有效措施后,向監理單位填報《監理通知回復單》;
3、某工序分項工程完工后,如出現不合格項,監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》,要求施工單位整改,并對其補救方案進行確認,跟蹤其處理過程,對處理結果進行驗收,不合格不允許進入下道工序或分項工程施工;
4、在交工使用后保修期內,發現施工質量問題時,監理工程師應及時簽發《監理通知》,指令施工單位進行保修(修補、加固或返工處理)。
三、施工單位如何控制工程質量
(l)制訂施工階段質量風險控制計劃和工作實施細則,并嚴格貫徹執行。
(2)開展與工程質量相關的施工環境、社會環境風險調查,按承包合同約定辦理施工質量保險。
(3)嚴格進行施工圖審查和現場地質核對,結合設計交底及質量風險控制要求,編制高風險分部分項工程專項施工方案,并按規定進行論證審批后實施。
(4)按照現場施工特點和實際需要,對施工人員進行針對性的崗前質量風險教育培訓;關鍵項目的質量管理人員、技術人員及特殊作業人員,必須持證上崗。
裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些,而裝修并不是簡單的事情,當然也不是隨便一個人就能搞定,一般需要裝修的話都是委托專門的裝修公司或者團隊來處理,而在裝修之后對工程的質量也會有保質期的要求,一般裝修工程的質量保質期就是兩年,但如果是特殊的工程,比如防水工程則要求保質期為5年。
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