在工程竣工后,工程承包方會向建設單位提交竣工驗收報告,同時也會出具質量保修文件。在保修書中,承包方會寫清工程保修范圍、質量保證期限等重要內容。我國對工程質保期也有明確規定,那么工程質量保證規定期限是多久?下面我們一起跟隨小編具體了解下。
一、工程質量保證規定期限是多久?
建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為:
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
二、工程在質量保修期間出現質量問題怎么辦?
建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后,在規定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。
對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題,一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因,確定維修方案,由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時,不管是什么原因造成的,只要是在保修范圍內,均先由施工單位履行保修義務,不得推諉扯皮。對于保修費用,則由質量缺陷的責任方承擔。
三、工程質量保修范圍是什么?
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程,以及供熱、供冷系統工程,電氣管線、上下水管線的安裝工程項目。工程質量保修范圍是國家強制性的規定,合同當事人不能縮小國家規定的工程質量保修范圍,工程質量保修的內容由當事人在合同中約定。
由此可見,根據相關法律規定,工程質量保證規定期限分為幾個檔次,基礎設施等主體建筑結構的質保期限為工程的合理使用年限,而防水工程的質量保證期限則為5年,電氣管線工程則為2年。在工程質量保證期限內,工程出現質量問題,應該由工程承包方復雜維修,并承擔損失賠償責任。
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