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購房合同遺失可以辦理房產(chǎn)證嗎
購房合同遺失可以辦理房產(chǎn)證嗎
可以辦理房產(chǎn)證的。
1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
看完本文之后，我們就要知道在沒有購房合同是???不能進行辦理房產(chǎn)證的，所以作為購房者就要及時進行補簽購房合同，才能按照規(guī)定進行辦理房產(chǎn)證，這是在房屋買賣中很重要的一點。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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