按揭房屋買賣合同欺詐如何處理

依據我國相關法律的規定，按揭房屋買賣合同欺詐的，合同是無效的，受害人可以主張合同無效，因此造成的損失由欺詐方承擔。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十八條?【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

合同欺詐行為的認定有哪些

(一)隱蔽性。合同欺詐行為人的欺詐行為，相對于如標的、價格、標準、功能、合同主體等合同的主要信息，行為人是清楚的，在明;合同相對人則是不清楚的，在暗。真實信息的隱蔽性，造成合同當事人雙方的地位不平等：欺詐行為人處于優勢、強勢，合同相對人處于劣勢、弱勢，直到欺詐行為敗露。這種對信息掌握的不平等導致的地位不平等，并不是因為相對人認識能力的局限，而是因為行為人的扼意而為。

(二)干憂性。合同欺詐行為人的欺詐行為，把要約或承諾的錯誤條件反映到相對人大腦中，使相對人在規避合同風險和實現預期利益的決策中作出與自己本來意愿不一致甚至相反的決策-錯誤的意思表示。相對人的“意思自治”由于行為人的干擾而成為“意思他治”。

(三)破壞性。①破壞了合同當事人的地位平等，由于其隱蔽性，使合同欺詐行為人處于優勢、強勢，使相對人處于劣勢、弱勢。②破壞了等價交換的原則?！叭魏萎斒氯藦氖陆灰谆顒?，都要遵循等價交易法則，不得爾虞我詐，強取豪奪”;③破壞了交易的自愿性?！巴ㄟ^欺詐等方式使對方作出與其真實意思不相符合的意思表示”;④破壞了社會信用。欺詐行為敗露后，人們對“真正交易的精神事件”將時時處于懷疑、恐懼之中。

(四)非法性。“欺詐行為都危害了社會經濟秩序，損害了他人的合法權益，在法律上屬于應受禁止的非法行為?！?/p>

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