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寧波
青島買房的幾個小技巧
1、銀行是風向標
作為買房自住的剛需族大可不必管什么泡沫，因為買房是必須的，只要價格合適不是虛高便可出手。普通人看房地產市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。
2、滿足需求就好
人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己在房地產上也被套牢，任何僥幸的投機心理都是有風險的!
3、參考平均價格
經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。
4、買漲不買跌
房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到低價，不要有抄底心理。
5、學會“抓住機會”
要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。要學會買預期，學區，地鐵，商圈都是催使房子升值的主要原因，不要等房子建好了再買，而是在它動工之前買。
6、算算養房成本
買了房子不等于你可以免費享用社區所有設施和服務，每年的物業費，供暖費都是一筆開銷。會所、地下車庫這些使用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，所付出的費用越多;一個樓門里的戶數越少，公攤也就越高，所付出的電梯費也就越高。
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