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購買簽了租房合同的房子能退嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-03 · 990人看過

購買簽了租房合同的房子能退嗎

簽了購房合同交了房款,意思表示真實就是合法有效的,一般是不能退房退款的。解除房屋買賣合同,必須經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房,估計買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失。

《合同法》第八條? 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。

第九十三條 當事人協(xié)商一致,可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。


房屋租賃糾紛該怎么處理

1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決,可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的,請求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的,提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定仲裁協(xié)議,則不能提起仲裁。

法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,出租人出售出租的房屋時,如果沒有告知房屋已經(jīng)出租事實的,出售房屋后造成購買者無法入住的,購買人可以向法院申請撤銷買賣合同,要求出租人賠償損失。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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