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購房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 916人看過

通常，房屋的質(zhì)量問題包括以下三種，其處理方法各有不同。

第一種，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。

所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。

第二種，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。

這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買房人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供電等。

第三種，其他質(zhì)量問題。

其他質(zhì)量問題包括房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，雖然影響生活，但沒有到無法正常居住的程度。

對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式：若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格及房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，買房人可以要求解除合同和賠償損失的。如果是其他質(zhì)量問題，可以與賣家協(xié)商，要求獲得相應(yīng)的賠償。

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