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寧波
購房后發現房屋質量有問題如何維權
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
·
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通常，房屋的質量問題包括以下三種，其處理方法各有不同。
第一種，房屋主體結構質量不合格。
所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
第二種，嚴重影響正常居住使用的質量問題。
這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買房人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供電等。
第三種，其他質量問題。
其他質量問題包括房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，雖然影響生活，但沒有到無法正常居住的程度。
對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式：若房屋主體結構質量不合格及房屋存在嚴重影響正常居住使用的質量問題，買房人可以要求解除合同和賠償損失的。如果是其他質量問題，可以與賣家協商，要求獲得相應的賠償。
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