在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房產權到期怎么處理
一、二手房產權到期怎么處理?
二手房產權到期后是自動續期的，不需要房主處理。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、二手房交易的流程是什么?
1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同)，支付定金給中介公司;
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;
5、資金監管及貸款申請.
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右;
7、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日;
嚴格的來說，房子的產權是沒有時間限制的，房子的產權永遠都是歸當事人所有，是土地使用權有使用年限限制，問題是住宅房的使用權跟土地使用權限是不可能相互獨立的，因此，二手房產權年限到期后不需要專門處理。
房子產權到期后怎么辦？
房子產權到期后得續交多少錢
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
原創文章侵權如何賠償
2020-12-26老字號受法律保護嗎
2020-12-10合伙企業財產是怎樣分割的
2020-11-21被判處剝奪政治權利終身會死嗎
2021-03-23怎么讓法官調解離婚
2020-12-26給了贍養費能分到遺產嗎
2020-11-27交通事故死亡人數如何認定
2021-01-02刑事被告人沒有戶籍怎么辦
2021-02-08挪用公款出納和會計分別承擔什么后果
2021-02-24購房要做好的細節有哪些
2020-11-22購房選房知道教你選購好房
2020-11-15勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18壽險分類具體包括哪些
2020-12-21中外投資類保險產品的區別有哪些
2021-02-08為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19一起保證保險合同糾紛上訴案
2021-02-12把別人車撞了保險公司怎么賠
2020-12-26財產保險意外傷害險種的理賠流程
2021-03-22保險公司緣何敗訴
2021-03-26