在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些二手房不能買？
1、未解除抵押貸款的二手房。現在很多家庭的房子都是貸款買的，所以在購買二手房前一定要確認該房子是否存在貸款沒還完的情況，如果存在，這是沒辦法辦理過戶的，這類房應該慎重，或者需等賣家還清貸款再做進一步的交易。
2、正在出租的房子。我國法律有規定“買賣不破租約”，也就是說租期還沒到的話，租客就有權利住在這個房子里，而不管房屋產權是否發生變更，如果我們購買二手房時比較著急入住，這種房子就不要考慮了。
3、被查封或者產權被凍結的房子。在買房前一定要多打聽房屋的情況，避免購買被查封的房子，房屋被查封有很多種原因，也很復雜;另外一種是產權被凍結的房子也不要購買，如果房屋有違建，按照有關規定，在違建拆除、恢復原樣之前，房子是不能買賣、不能過戶、不能通過任何合法途徑抵押貸款的。
最新二手房政策的優惠
1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅;
2、對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。
具體辦法為：個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專產存儲。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同履行的三大抗辯權是什么
2021-02-24簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么
2020-11-24南京房產公證手續是怎樣的
2021-03-25行政訴訟中當事人向人民法院提供證據有什么要求
2021-01-18行政訴訟可否提起再審或者抗訴
2020-11-10父母離婚后法定監護人有哪些權力
2021-02-05預約合同可否被強制執行
2021-03-23辭職在下個月發工資合法嗎
2021-01-24女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04工會委員能否無故解除合同
2021-02-14飛機故障延誤賠償新規
2021-01-26合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17返還性人身保險是什么意思
2021-01-20入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14各種事故保險理賠詳細程序
2020-11-30保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18保險公司保險騙保如何維權
2020-12-12事故認定書出來后保險理賠的時間怎么確定
2021-03-03國家承擔軍人傷亡保險的資金
2020-11-15論保險詐騙的共犯問題
2021-02-26